Haus zum Verkauf €159.000 125 m²
Spatzenweg 6, 24537 Neumünster, Faldera
bisheriger Preis €180.000

Beim teilunterkellerten Wohnhaus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche ca. 1928 errichtet wurde. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m². Diese teilen sich im Erdgeschoss auf drei Zimmer, ein WC mit Dusche und eine Küche auf. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen nochmal vier Zimmer zur Verfügung. Das Objekt wird mittels Ölheizung erwärmt. Ein Garten mit Gewächshaus und Schuppen sowie eine Garage komplettieren das Angebot.

Die Doppelhaushälfte stammt ursprünglich aus dem Jahr 1928. Im Laufe der Zeit hat sich der Grundriss innen durch bauliche Maßnahmen geändert, so dass er den aktuellen Wohnansprüchen gerecht wird. Ein Anbau zum Garten hin hat die Wohnfläche somit auf ca. 125 m² erhöht. Das Erdgeschoss verfügt über etwa 70 m² und das Obergeschoss über etwa 55 m² Wohnfläche. Der begehbare Dachboden wurde nur gedämmt und nicht ausgebaut. Ein Teilkeller ist vorhanden. Der Garten ist gärtnerisch gestaltet. Hier befinden sich mehrere Nebengebäude. Neben der Garage und der daran angeschlossenen Werkstatt gibt es ein Gewächshaus, zwei Schuppen und einen Raum für die Öltanks. Insgesamt macht die in den Jahren 2006 bis 2009 teilweise modernisierte und renovierte Immobilie einen befriedigenden Eindruck. Die Bleileitungen wurden gegen Kupferleitungen getauscht, die Elektrik wurde erneuert, ein modernes Duschbad wurde eingebaut und moderne Bodenbeläge wurden verlegt bzw. die alten Dielen im Erdgeschoss aufgearbeitet.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Ein Energieausweis wird zurzeit erstellt. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Maklerprovision für den Käufer 6,5 %, zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Verfahrensbeteiligten abgestimmt. Kosten der Abwicklung Insolvenzbedingt sind alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Eventuell verauslagte, offene Versicherungsbeiträge der Immobilie sind vom Käufer zu übernehmen und werden von uns separat abgerechnet. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.