Haus zum Verkauf €365.500
Schlagwörter: Anwesen, Dachboden, Einbauküche, Garage, Garten, Gartenhaus, Hofanlage, Landhaus, Saniert, Weide, Wintergarten, Wohnhaus
**Landwirtschaftliches Anwesen mit Jagdhütte und Karpfenteich **
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Warmsen. Die Gemeinde gehört zur Samtgemeinde Uchte im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Mit ca. etwa 3.500 Einwohner erstreckt sich der Ort auf einer Fläche von 81,61 Quadratkilometern. Warmsen liegt zwischen Uchte im Nordosten und Diepenau im West-Südwesten etwa 5 km südöstlich des Großen Moores und an der Bahnstrecke UchteRahden. Es verkehren Züge der Museumseisenbahn RahdenUchte.
Es gibt einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort. Alle erforderlichen Dinge des Lebens sind vorhanden und mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Zu den nächst größeren Orten gehören Minden, Lübbecke und Bad Oeynhausen.
Die Autobahnanbindungen der A30 und A2 sind in ca.35 - 40 km erreichbar. Der Flughafen Hannover ist ca. 75 km entfernt.
Objektbeschreibung:
Der Traum vom Leben auf dem Land mit Blick über Feld und Wiesen könnte mit diesem Angebot in die Realität umgesetzt werden.
Auf einer Wohnfläche von 200 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss wie folgt verteilen, genießen Sie Ihr Glück im neuen Heim.
Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie ein Büro oder Gästezimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und einen Essplatz. Die Küche wurde mit einer hellen, modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Den Wintergarten mit Blick auf die Weide, der ebenfalls von der Küche aus zu erreichen ist, bietet weiteren Platz für Familie. Dort lassen sich nicht nur Familienfeste feiern, auch zum Entspannen werden Sie dort Ihren Ruheplatz mit unbebauten Blick in die Natur genießen.
Es gibt drei Schlafzimmer, eins im Erdgeschoss, zwei weitere im Obergeschoss. Selbstverständlich befinden sich im Ober - sowie im Erdgeschoss die Bäder in unmittelbarere Nähe der Schlafräume.
Das große Bad im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe, große Dusche, Whirlpool Wanne, Waschtisch und WC. Im zweiten Bad gibt es eine Dusche, WC und einen Waschtisch.
Der Hauswirtschaftsraum wurde vergrößert und bietet ausreichend Platz für alle anfallenden Verwendungen des häuslichen Gebrauchs. Über einen Seitenausgang erreichen Sie die Hofanlage und den Garten.
Da sich Garage mit Selektionstor im großen Scheunenteil des Hauses befindet, erreichen Sie von dort aus auch bequem und trocken das Haupthaus. Über eine Treppe geht es auf den Dachboden, hier können Sie Ihren Gestaltungsplänen und Ideen freien Lauf lassen und weitere Wohnkonzepte umsetzen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Baujahr laut Energieausweis:1928,
Energieausweis gültig bis: 17.09.2028
Wesentlicher Energieträger: ÖL, Energiebedarf 142,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wenn Sie noch mehr über dieses wunderschöne Landhaus mit seinen vielen Möglichkeiten erfahren möchten, Informiere ich Sie gern auch in einem persönlichen Beratungsgespäch.
Ausstattung:
Einbauküche,
2 Bäder,
Whirlpool - Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch,
Gäste -WC,
Ölheizung,
Fußbodenheizung,
Wärmetauscher,
Specksteinofen,
Wendeltreppe,
Photovoltaikanlage,
Laminat, Fliesen,
Wintergarten,
Kunststofffenster dreifach verglast,
Einblasdämmung,
Folienzelt 30m x 9m,
Klärgrube,
Garage mit elektrisch betriebenes Selektionaltor,
Offenstall,
Jagdhütte,
Hühnerstall,
Gartenhaus,
Freigehege,
frostsichere Tränken,
Sattelkammer.
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2018.
Endenergiebedarf beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten
4,76 % (inkl. MwSt.) Käuferprovision.
Sie haben Interesse an dem Objekt und wünschen eine Besichtigung?
Rufen Sie einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Mit freundlicher Empfehlung
RE/MAX - Immobilien Aller - Weser
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Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 365.500,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 203m²
Grundstücksfläche: ca. 28242m²
Baujahr: 1929
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AW-151
