Haus zum Verkauf €281.000
19073 Ludwigslust - Landkreis - Zülow
bisheriger Preis €280.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garten/-mitnutzung

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend bei Schwerin

Lagebeschreibung:
Klein Rogahn befindet sich südwestlich von Schwerin. Das Zentrum der Landeshauptstadt ist ca. 6 km entfernt und bietet neben seinen sozialen und medizinischen Einrichtungen viel Kunst, Kultur und Sehenswürdigkeiten.
Im Ort gibt es eine neue Kita und einen Schulbus zum Nachbarort. Schwerin-Görris ist nur zwei Kilometer enfernt. Hier findet man Supermarkt und Tankstelle, wie auch den Ostdorfer See zum Baden. Kino, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in 10 Minuren erreicht. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein.
Bis zur Auffahrt A24 benötigt man ungefähr eine Viertelstunde,
nach Hamburg eine gute Stunde mit dem Auto.

Objektbeschreibung:
Das perfekte Haus für eine kleine Familie im klassischen Schnitt mit liebveoll gestaltenten Garten wird hier zum Kauf angeboten.
Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur abgehend die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und das offen gehaltenen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und zum Garten. Das Wannenbad und drei weitere Zimmer sind im Obergeschoss. Darüber ist die gesamte Fläche als Stauraum im Dachboden nutzbar.
Zum Nebengelass gehören ein Doppel-Carport, ein Gartenhaus und ein kleiner Schuppen. Der Garten ist mit Pavillon, Hochbeet und kleinen Pflanzinseln professionell und pflegeleicht gestaltet. Vor hier aus genießt man den Blick in die Ferne.

Ausstattung:
Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Erst in diesem Jahr wurde die Fassade erneuert und ein Teil der Fußböden mit strapazierfähigem Vinylbelag ausgestattet.
Das Bad hat eine Fußbodenheizung. Ansonsten wird das Haus über eine Gas-Anlage beheizt.
Trotz der ländlichen Lage ist das Abwasser an die Kanalisierung angeschlossen.
TV gibt es via Satellit und Internet über VDSL mit 100 MBits.

Sonstiges:
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Telefon: 0176 - 579 39 844
Email: jsverwaltungimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Forchheim Am Streckerplatz 3, 91301 Forchheim

Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

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Daten:
Kaufpreis: 280.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 116m²
Grundstücksfläche: ca. 603m²
Baujahr: 2002
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Energieverbrauch: 93.20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LUP-JS0065