Haus zum Verkauf €149.000
66916 Rheinland-Pfalz - Breitenbach

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Lagebeschreibung:
Breitenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Oberes Glantal an und ist eine der größten Gemeinden des Landkreises Kusel. Bis zum Ortskern sind es nur wenige Gehminuten. Im Ort ist alles vorhanden was zum vernünftigen Leben erforderlich ist. Ärztliche Versorgung, Apotheke,Banken, Friseure, Bäckereien, Metzgereien, Restaurants und Gaststätten usw.. In wenigen Autominuten ist man auf der A6 und kommt in alle Richtungen weg. Die Nähe nach Neunkirchen, Homburg, Waldmohr, Kaiserslautern etc. vereinfacht die Anfahrt zur Arbeitsstelle oder auch die Möglichkeit des Reisens.

Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde 1983 erbaut und in 2009 teilsaniert. Die letzte Maßnahme hat in 2017 stattgefunden, es wurde eine Terrassentür mit 3fach Verglasung eingebaut. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, es müssen allgemeine Renovierungsarbeiten durchgeführt werden; evtl. das Bad der Hauptwohnung erneuern um es an den heutigen Stil anzupassen. Eine moderne passgenaue Einbauküche kann mit übernommen werden.Das Objekt verfügt über eine überdachte Terrasse die nicht einsehbar ist. Ein Garten ist natürlich auch vorhanden. Ferner ist eine schöne Einliegerwohnung vorhanden.

Ausstattung:
Im Untergeschoss des Objektes befindet sich die Einliegerwohnung mit Küche, Bad Wohn/Esszimmer, Schlafzimmer, Flur, Kellerraum plus ein zusätzlicher Kellerraum der auch als Grarage nutzbar wäre. Im EG befinden sich der Flur, die Küche, ein Tageslichtbad, ein offenes Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein weiterer Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer.. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut mit 2 Räumen, so dass auch hier schöne Zimmer entstehen könnten. Die Terrasse ist überdacht, so dass eine Nutzung für alle Jahreszeiten gegeben wäre. Das jetzige Heizsystem ist ein wassergeführter Pelletofen mit 1000 l Pufferspeicher und der Anschlussmöglichkeit für eine Solaranlage. Das System wurde in 2009 installiert.

Sonstiges:
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Erreichen können Sie mich unter Tel. 0174-3251735. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen helfen Ihnen unsere Finanzierungsprofis gerne.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 200m²
Grundstücksfläche: ca. 850m²
Baujahr: 1983

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 271,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 348-04957