1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.000 45 m²
01257 Dresden

Dieses moderne Apartment ist ein Blickfang für Jedermann. Den Schlüssel zu den eigenen vier Wänden umgedreht und schon stehen Sie in einer exklusiven und stimmig ausgestatteten Wohnung, welche Geräumigkeit und Helligkeit ausstrahlt. Von dem Flur, welcher durch stilvolle und praktische Einbauschränke einen hohen Komfort bietet, gelangen Sie linker Hand in ein Duschbad der Extraklasse. Dieses wird durch seine durchdachte Einrichtung und die edlen Materialien zu einer kleinen Wellness-Oase. Ebenfalls gelangen Sie vom Flur aus in das von Architekten geplante Wohnzimmer, welches durch zahlreiche Details Gemütlichkeit und ein Hauch von Luxus ausstrahlt. Lassen Sie den Tag auf der ruhigen, der Straße abgewandten Terrasse, mit Blick über die Dächer von Leuben, starten. Ausklingen könnte Ihr Arbeitstag beim Kochen in der hochwertigen und eleganten Einbauküche, welche diese glänzende Perle abrundet. Des Weiteren ist der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz zugehörig. Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2017 61.291,23 Euro. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von der Ruhe und der Individualität dieses Schmuckstückes.

Diese Immobilie liegt im Südosten von Dresden und somit in einem der aufstrebenden Viertel der Landeshauptstadt. Leuben besticht durch seine sehr gute Infrastruktur, denn Sie gelangen in wenigen Fahrminuten in die Dresdener Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit den zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte. Auch für Erholung ist in Leuben gesorgt, denn nicht weit entfernt finden Sie gepflegte Badeseen sowie die grünen Elbwiesen mit zahlreichen Restaurants, Biergärten und Freizeitangeboten. Auch mit der nahegelegenen S-Bahn gelangen Sie spielend zu Ausflugszielen wie der Sächsischen Schweiz oder der Porzellanstadt Meißen. Ein Stadtteil mit Vorzügen für Jung und Alt.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 92,00, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1995, Energieklasse: C Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.