3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 57 m²
70469 Stuttgart

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. - Baujahr 1993 - ca. 57 qm Wohnfläche - 3 Zimmer - 1. Obergeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken & WC - Gas-Etagenheizung (6 Jahre alt) - Laminat in den Wohnräumen - gute Raumaufteilung - sofort bezugsfrei - Dach & Fassade = gedämmt - gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss - 2 Kellerräume (davon 1x Gewölbekeller) - Rücklagen ca. 37.000 € für gesamtes Haus - Nettorendite ca. 3,7 % Resumée: Ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer!

- Besonderheiten: Dachboden

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Der Wochenmarkt findet auf dem Kelterplatz statt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Auch für Kulturinteressierte gibt es in Feuerbach einige Angebote. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und die angrenzenden Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend erschlossen, Bundesstraßen und die Autobahn bieten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint. Die Wohngebiete Hohe Warte sowie Lemberg sind sehr begehrte Lagen.

Energieangaben Bedarfsausweis: Energiebedarfsskennwert kWh/(m²*a): 213,50, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1953, Energieklasse: G Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.