4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.772 107 m²
Dachsweg 63, 14974 Ludwigsfelde, Teltow-Fläming (Kreis)

Hier entsteht eine Eigentums- Wohnanlage mit 33 Wohnungen, aufgeteilt in drei identischen Gebäuden. Die Anlage verfügt insgesamt über 9 Zweiraumwohnungen, 21 Dreiraumwohnungen und 3 Vierraumwohnungen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen großzügigen Gartenanteil zzgl. einer gepflasterten Terrasse von ca. 21 m². Alle Wohnungen in den oberen Geschossen sind über einen Personenaufzug zu erreichen, sind barrierearm und verfügen jeweils über einen Balkon mit einer Fläche von ca. 10 m². Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen. Fahrradstellplätze und Abfallplätze werden sinnvoll integriert. Die PKW- Stellplätze befinden sich vor der Tür. Die letzte noch zur Verfügung stehende 4- Raum Terassenwohnung befindet im EG rechts! Erdgeschoss 4 Raum- Wohnung/ Typ W 2 (siehe Anlage/ Grundriss): - 4 Räume, Bad, Abstellraum, ca. 107,19 m² Wfl./ Nfl. inkl. 50 % Terrassenanteil und großzügigem Gartenbereich - ILB förderfähig, Grundförderung von 50.000,00 €, 20 Jahre zinslos u.a. Information: Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Flächenangaben sind ohne Gewähr. Die Ansichten, Visualisierungen und Beschreibung spiegeln den aktuellen Planungsstand wieder und können Veränderungen unterliegen. Eingezeichnetes Mobiliar und Küchenobjekte gehören nicht zum Kaufumfang. Maßgeblich für Angaben zu Ausstattung und Objektausführung ist die Baubeschreibung. Der Baufortschritt liegt bei ca. 73 %. 28 Wohnungen sind bereits verkauft! Die Wohnung befindet sich im einzeln stehendem Gebäude im Dachsweg 63!

Ausstattungsmerkmale/ Highlights: - alle Fenster, Balkon- und Terrassentüren verfügen über elektrische Aluminiumrollläden - Fensteranlagen aus Aluminium mit 3-fach Wärmeschutzisolierverglasung - Treppenhaus verfliest - Außenfensterbänke aus Naturstein, Innenfensterbänke aus Kunststein - große, helle Wohn- und Essbereiche - modern geflieste, tagesbelichtete Wannen- und bodengleiche Duschbäder - hochwertige Echtholzparkettböden aus Eiche oder Esche in den Wohnräumen - Fußbodenheizung - Wärmegewinnung durch Fernwärmeanschluss - Personenaufzug, barrierearmes Wohnen - TV- und Datenanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen/ Smart Home/ KNX Steuerung Den Gesamtumfang der Ausführung und Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer Baubeschreibung!

Die Stadt Ludwigsfelde ist eine traditionsreiche Industriestadt mit etwa 27.000 Einwohnern und einer sehr gut ausgeprägten Infrastruktur. Als einer der erfolgreichsten Brandenburger Wachstumskerne mit einer Arbeitslosenquote von unter 3 % bietet die Stadt tausende Arbeitsplätze in weit über 1.000 Unternehmen. Die zentrale Lage, gute Verkehrsanbindungen, Kindergärten und Schulen (alle Schulformen bis zum Gymnasium), kulturelles und sportliches Freizeitangebot (z.B. Kristall-Therme), einer guten medizinischen Versorgung (z.B. ev. Krankenhaus) und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (versch. Supermärkte, Kaufland, Edeka) bieten sich den Einwohnern. Ludwigsfelde liegt ca. 15 km vom südlichen Berliner Stadtrand und ca. 12 km von der Landeshauptstadt Potsdam entfernt. Es bestehet Anschluss zur vierspurig ausgebauten B101 sowie zu zwei Autobahnanschlüssen zum südlichen Berliner- Ring (BAB 10). In ca. 5 min. ist die BAB 10 Berliner- Ring, Autobahnanschluß “Ludwigsfelde- West” zu erreichen. Das Berliner Stadtzentrum ist über die BAB 10 und die BAB 115 (AVUS) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Im öffentlichen Nahverkehr besteht Linienbus- und Regionalbahnverkehr. Vom nahegelegenen, neu angelegten Bahnhof Ludwigsfelde- Struveshof besteht Verbindung zum Flughafen- Schönefeld und der Landeshauptstadt Potsdam (jeweils ca. 12- 15 min.) und vom südlich gelegenen Bahnhof Ludwigsfelde (Stadt) erreicht man Berlin Potsdamer- Platz und Hauptbahnhof in ca. 17- 20 Minuten. Das Objekt selbst befindet sich in 1 AA Wohnlage im nördlichen Zentrumsbereich östlich von der Potsdamer Straße gelegen. Ferner liegt die Wohnanlage im Vorranggebiet Wohnen "Potsdamer Straße" der bestehenden Gebietskulisse des Förderprogramms der ILB "Aktive Stadtzentren". Die noch verfügbaren Wohnungen zum Verkauf befinden sich in dem einzeln stehenden Block im Dachsweg 63.

Ein detailiertes Exposé mit Grundrissen und Lageplan bitte in unserem Büro anfordern! Rücksprachen und Besichtigungen (auch samstags möglich) unter Telefon: Büro- 03378/ 804128 Handy- 0172/ 3961344