Haus zum Verkauf €198.000
54673 Rheinland-Pfalz - Plascheid

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Einliegerwohnung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten

Lagebeschreibung:
Plascheid hat ca. 75 Einwohner und ist ein verkehrsarmer und ruhiger Ort. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht man in Neuerburg, ca. 5,5 Km entfernt. Entfernung: Bitburg ca. 31 Km Vianden, Luxemburg ca. 23 Km

Objektbeschreibung:
Das attraktive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in herrlich ruhiger und sonniger Lage. Es wurde ca. im Jahr 1992 auf einem ca. 990 m² großen Grundstück errichtet. Es besitzt zusätzlich eine Doppelgarage mit vier Außenstellplätzen. Durch den Haupteingang gelangt man in den großen lichtdurchfluteten Flur, von dem aus man alle Zimmer des Erdgeschosses erreicht. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche mit separatem Abstellraum. Gegenüber der Küche liegt das Wohn- Esszimmer mit Kamin, dass man durch eine zweiflügelige Tür erreicht. Vom Wohn- Esszimmer aus gelangt man in den Wintergarten mit herrlichem Weitblick. Dieser besitzt auf dem Dach Jalousien, die vor starker Sonneneinstrahlung schützen. Desweiteren sind zwei Schlafzimmer (eins mit Zugang zum Wintergarten), ein Gäste WC und ein großes Tageslichtbad sowie der Zugang zur Doppelgarage im Erdgeschoss. Die Bodenbeläge bestehen aus Fließen, Parkett und Laminat. Das Dachgeschoss bietet noch weitere Ausbaureserven. Über eine Treppe im Haus oder den außen am Haus vorbeiführenden befestigtem Weg, gelangt man ins Kellergeschoss. Hier befindet sich der Heizungsraum mit Ölzentralheizung und den Öltanks (6000 Liter), ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Keller-/ Hobbyraum. Durch einen Flur mit verschließbarer Metalltür oder durch den separaten Hauseingang, gelangt man in die Einliegerwohnung. Hier befindet sich ein Wohn- Esszimmer mit separatem Kaminanschluss und einer Terrassentür. Eine Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Die Bodenbeläge im Flur und im Badezimmer sind gefliest, die restlichen Zimmer sind mit Laminat verlegt.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die vorliegende Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren vollständig ausgefüllten Kontaktdaten. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. P.S. Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet. Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere Qualität auf http://www.makler-empfehlung.de/immobilienmakler/29166

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 198.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 192,50m²
Grundstücksfläche: ca. 990m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 117,16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46390101-02575