3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Fehsenbergring 16, 86637 Bayern - Wertingen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Die helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Einheiten in ruhiger Wohnlage von Wertingen - Reatshofen. Das 1997 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, so wurden in den letzten Jahren bereits die Fußböden neu verlegt, die Duschwand und die Toilette getauscht und das Garagendeck erneuert.
Die großzügige und modern geschnittene Wohnung bietet mit zwei schönen Schlafzimmern, einem Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer sowie der hellen Küche genügend Platz für die ganze Familie.
Über die sonnige, nach Süden gerichtet Terrasse gelangen Sie direkt in Ihren eigenen, ca. 150 m² großen, uneinsehbaren Garten. Im Untergeschoss befinden sich neben Ihrem Kellerabteil eine Waschküche samt großem Trockenraum, sowie ein Fahrrad- und Gemeinschaftsraum. Neben dem Hauptgebäude finden Sie Ihre zugehörige Garage und weitere, freie Stellplätze. Genießen Sie höchste Wohnqualität mit inbegriffenem Hausmeisterservice.
Das seit 2014 bestehende Mietverhältnis möchten die zuverlässigen und engagierten Mieter gerne aufrechterhalten.

* Wohnfläche: ca. 81,15 m² * solide vermietet

* Garten: ca. 150 m² * Garage inklusive

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in Wertingen ansässig. Auch sind Kindertagesstätten, verschiedene Schulen sowie umfangreiche Freizeiteinrichtungen vorhanden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 und zur Autobahn A8 sind Sie optimal angebunden. Die umliegenden Städte Donauwörth, Dillingen und Augsburg sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Energie:

Energieausweis ist in Bearbeitung und folgt.

Energieausweis:
Baujahr (gemäß Energieausweis):
Wesentliche Energieträger:
Endenergieverbrauch:
Energieeffizienzklasse:
Heizungsart: Zentralheizung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.