5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Kapitalanlage: Sicher vermietete 5-Zi.-Maisonette mit Terrasse und Garten in Mannheim-Neckarau

Lagebeschreibung:
Zahlreiche Grünflächen, die Nähe zum Rheinufer und zugleich eine optimale Anbindung an das Mannheimer Stadtzentrum zeichnen die Lage dieser Eigentumswohnung aus: Ab der Straßenbahnhaltestelle “Friedrichstraße” gelangen Sie in nur etwa 15 Minuten in die City und nehmen die vielfältigen kulturellen wie kulinarischen Angebote Mannheims wahr.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in nächster Nähe ansässig, ebenso wie Ärzte, Apotheken und Bankfilialen. Nur einen Steinwurf von Ihrer Wohnung entfernt befindet sich zudem das “Marktkauf Scheck-in Center” mit einer großen Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind direkt vor Ort bzw. in den umliegenden Stadtteilen vorhanden.

Die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraße 36 bindet Sie sehr gut an das Straßennetz an, sodass Sie bspw. Heidelberg in etwa 20 Minuten und Frankfurt a.M. in etwa einer Autostunde anfahren.

Objektbeschreibung:
Wir präsentieren Ihnen eine lukrative Kapitalanlage in naturnaher Lage in Mannheim-Neckarau. Die 5-Zimmer-Wohnung ist sicher und langfristig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 13.800 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 250 €.

Es handelt sich um eine großzügige 140-m²-Maisonettewohnung, die sich vom Souterrain bis ins Erdgeschoss eines 1983 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über größeres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, welches der Wohnung zugehörig ist und insgesamt ca. 100 m² Grundfläche bietet (abzgl. Dachschrägen).

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein marmorner Eingangsbereich bzw. Treppenhaus, die Wohnung selbst punktet mit einem vorteilhaften Schnitt, freundlichen Räumen und modernen Ausstattungsmerkmalen wie bspw. Deckenspots im Bad. Zudem sind der Immobilie eine eigene ca. 20 m² große Terrasse inkl. Garten zugehörig und ein Kellerraum steht zur Mitbenutzung bereit. Eine Doppelgarage rundet das ansprechende Angebot ab.

Objektnr.: 14951

Ausstattung:
+ Gepflegter Zustand
+ Ideale Kapitalanlage
+ Sicher und langfristig vermietet
+ 13.800 € Jahresnettokaltmiete
+ 250 € monatl. Hausgeld
+ Ausbaupotenzial im DG (ca. 100 m²)
+ Eigene Terrasse mit Garten
+ Bad mit Deckenspots
+ Kellerraum zur Mitbenutzung
+ Doppelgarage

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 340.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 140,02m²
Gesamtfläche: ca. 140m²
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 32e26fa4fc