2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.150 57 m²
Erich-Mühsam-Str. 25, 09112 Chemnitz, Kaßberg

Die Wohnung befindet sich im 1. OG im sanierten Altbauhaus. Die Erich-Mühsam Str ist wird vorwiegend von Anwohner genutzt und kann somit als ruhig bezeichnet werden. Den West Balkon erreicht man idealerweise von der großzügigen Küche. Das Tageslichtbad verfügt neben der Badewanne über einen Waschmaschinenanschluss, Deckenspots und eine elektrische Fussbodenheizung. Alte Bestandstüren verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. In den Räumlichkeiten liegt ein Laminatboden. Der Stellplatz befindet sich im Hinterhof und ist aktuell an den Mieter der Wohnung für 20,- € im Monat vermietet. Dieser ist mit 6000,- € Kaufpreis zusätzlich veranschlagt. Der Stellplatz ist besonders in dieser gefragten Wohngegend ein sehr positives Argument für Mieter. Die Wohnung ist seit 01.01.2015 an einen Mieter vermietet. Für alle weiteren Fragen können Sie mich gerne kontaktieren.

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche - Balkon Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Gas - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Bad - Bad mit Fenster und Badewanne - Hausmeister und Reinigungsservice sind inklusive - PKW-Parkmöglichkeiten: Stellplatz Preis 6000,- € Miete 20,-€ Monatlich - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat

Das Leben im bevölkerungsreichsten Stadtteil ist, aufgrund der zentralen Lage und der außergewöhnlichen Architektur, bunt und steckt voller Charme. Das Viertel präsentiert sich heutzutage mit einheitlicher Bebauung: Gründerzeithäuser und Jugendstilvillen, die überwiegend in den Jahren 1870 bis 1930 entstanden sind und zum großen Teil nach 1990 mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung moderner Ansprüche renoviert wurden. Deshalb besticht der Kaßberg vor allem durch seine Baustile und verbindet stilvolles Wohnen mit einem kreativen Umfeld, in dem man auf keine Dienstleistung verzichten muss. Die Vielfalt an kleinen Geschäften und zahlreichen Restaurants sorgt für ein modernes und städtisches Wohngefühl. Fazit ist, der Kaßberg gilt als eine der bevorzugten Gegenden in Chemnitz und reizt gerade mit seinen einzigartigen Jugendstilhäusern, wobei die grünen Innenhöfe den Eindruck von behaglichen Wohnen noch verstärken. Der ca. 2,0 km vom Stadtzentrum entfernte Kaßberg wird durch die Hauptstraßen Limbacherstr., Weststr., Zwickauerstr. sowie Reichsstr. umschlossen. Mehrere Buslinien verbinden das Viertel mit dem Stadtzentrum, das aber auch zu Fuß innerhalb von 20 - 30 Minuten zu erreichen ist. Buslinien: - 31/62 „Flemmingstraße“ - 32 „Rabenstein“ - 72 „Rottluff“ Straßenbahnlinie: - 2 „Schönau“ Verschiedene Schularten in direkter Umgebung garantieren die Bildung. Kindergarten: - Kindertageseinrichtung Kaßberg Zwerge - Kinderbetreuung Sonnenblume e.V. Grundschule: - Gebrüder-Grimm Grundschule - Pablo Neruda Grundschule Mittelschule: - Chemnitzer Schulmodell - Valentina Tereschkowa Mittelschule Gymnasium: - Dr.- Wilhelm- Andre- Gymnasium - Karl- Schmidt- Rottluff Gymnasium Auf dem Kaßberg befindet sich eine Vielzahl an Lebensmitteldiscountern. - EDEKA Zimmermann - ERMAFA Passage - REWE - NORMA Mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Kontakt mit Email Adresse: Ralf Schilling r.schilling@nufweb.de 0177 / 3108241 Haftungsausschluss: Alle Daten und Informationen von Nestler & Förster GmbH in Chemnitz werden sorgfältig geprüft und aktualisiert. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben aller Angebote schließen wir aus. Die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung, Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleibt vorbehalten.