4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €417.000 160 m²
56070 Koblenz

Die Wohnung, direkt am Moselufer gelegen, bietet Altbau-Flair in beeindruckender Ausblickslage. Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche verteilt auf vier helle und freundliche Räume mit Tageslichtbad, Küche und 2 Balkone. Sowohl von drei Räumen als auch vom Balkon aus, bietet die Immobilie einen unverbauten Mosel- und Altstadtblick.

Weitere Highlights: - Helle Wohnung mit zum Teil bodentiefen Fenstern - Moselblick sowie Blick auf die Festung Ehrenbreitstein und die Koblenzer Altstadt - Sonnen-Balkon mit Markise in Südwest Ausrichtung - Werterhaltenden Maßnahmen durchgeführt: - 2002: Küche und Bad erneuert - 2013: Gasheizung erneuert - 2016: Einbruchsichere Haustür eingebaut - Fischgrätenparkett in allen 4 Räumen sowie in der Diele - Hohe Decken passend zum Altbau-Flair - Aufzug - Separater Kellerraum - Ruhiges Wohnen mit direkter Nähe zur Innenstadt Angaben gem. EnEV: Energiebedarfsausweis, 127,4 KWh/(m²*a), Gas, Bj. 1961, D

KOBLENZ eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Die weltbekannte Stadt am „Deutschen Eck“, wo Rhein und Mosel zusammenfließen, liegt im landschaftlich reizvollen Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt etwa mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und Rhein-Main-Gebiet. Weitere Einzelheiten in Überblick: - Optimale Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3 - Attraktives Umfeld an Rhein und Mosel mit zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten - Ruhige und zentrumsnahe Wohnlage von Koblenz - Hochwasserfreie Moselblicklage - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe

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