Haus zu vermieten €1.200 120 m²
Im Sand 21a, 53619 Rheinbreitbach, Neuwied (Kreis)
bisheriger Preis €1.300

Frischsanierte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss und Garage, vollunterkellert. Schöner, gemütlicher, kleiner Garten. 2 Etagen. 120 m² Wohnfäche: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC. 45 m² Nutzfläche: 3 Kellerräume Kernsaniertes Leitungsnetz (neue Wasserleitungen). Moderne, neue Bäder. Neue Fußböden. Neue Gasheizung. Keine Maklerprovision. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Gehobene Ausstattung. EG: Großzügiger ineinander übergehender Wohn/Essbereich mit offenem Kamin, Parkettboden und Fußbodenheizung, Satelliten-TV-Anschluß. Ausgang zur angrenzenden Westterrasse mit Sonnenmarkise und zum Garten mit gemütlicher Pergola. Helle, offene Küche mit neuem Fliesenboden und Fußbodenheizung Kleiner EIngangsbereich mit Zugang zu Wohn/Esszimmer, Küche, neuem hellen Gäste-WC und Keller. OG: Modernes, komplett neues Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Waschbecken, WC und Außenfenster. Flur und 2 Doppelschlafzimmer mit neuen Vinylböden in Holzoptik (Designbelag Oak Fresh). DG: Großzügiges, offenes ausgebautes Dachstudio mit kleiner Empore und holzverkleideten Dachschrägen. Ideal geeignet als Spiel-, Sport- und Arbeitsbereich. Neuer Vinylboden in Holzoptik (Fresh Oak). 2 Dachflächenfenster mit doppeltem Sonnenschutz. Keller: Solider trockener Keller. Großzügiger Hobbyraum mit Heizkörper und Laminatboden. Flur als praktischer Stauraum und kleiner Vorratsraum gefliest. Waschküche gefliest mit Edelstahlspüle, und Waschmaschinensockel. Garage und Stellplatz. Garage mit Tür und Fenster zum Garten.

Sehr gute ruhige und zentrale Wohnlage in Rheinbreitbach. - nur 500 m bzw. 5 Gehminuten zu Kindergarten, Bank, Ärzte, Apotheke, kleiner Supermarkt, Fahrradladen im Dorfzentrum. - nur 700 m bzw. 10 Gehminuten zu Post, Bäcker, Lidl, Getränkemarkt - nur 1,5 km bzw. 5 Fahrminuten zum Gewerbegebiet Bad Honnef Süd mit größem Hit Supermarkt, Netto, Aldi, DM, Bäckereien, Bielinsky, Tankstelle, Reinigung, Handwerksbetriebe. - Gute Anbindung an den ÖPNV (3 Gehminuten zum Bus, der zur S-Bahn 66 und zum Bahnhof fährt). - Anbindung an die Bundestraße 42 (15 Fahrminuten bzw. 15 km nach Bonn, 25 Fahrminuten bzw. 35 km zum Flughafen). - 500 m bis zum Wald und Zugang zum Rheinsteig und das angrenzende Siebengebirge - 1,5 km zum romantischen Rhein bzw. zur Rheinfähre nach Rolandseck Die Nachbarstadt Bad Honnef - gelegen im Einzugsbereich der Metropolregion Köln/Bonn - hat viel zu bieten. Einrichtungshäuser, Restaurants, Cafés, Uhrmacher, Optiker, Sportgeschäft, Boutiquen, etc. Die Lebensqualität ist einzigartig. Leben im günstigen Rheinland-Pfalz bei allen Vorzügen und Zugängen zu Städten und Infrastuktur von NRW.