Haus zum Verkauf €298.915
56281 Rheinland-Pfalz - Emmelshausen

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller

Dises großzügige EFH von Allkauf besticht durch seine zeitlos moderne Architektur

Lagebeschreibung:
Das Haus entsteht nach Ihren Wünschen in zentrumsnaher Lage von Emmelshausen. Das betreffende Grundstück kann noch etwas angepasst werden und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Auch besteht z.Z. noch die möglichkeit an dieser Stelle ein völlig anderes Haus für Sie zu bauen oder dieses an anderer Stelle zu errichten.

Objektbeschreibung:
Durch zeitlos elegantes Design besticht dieses traumhafte Einfamilienhaus aus der Manufaktur von allkauf in Simmern. Die moderne Gestaltung durch große, bodentiefe Fenster begeistern unsere Kunden immer wieder neu. Lassen Sie die Sonne in Ihr Haus und profitieren Sie von der hellen und freundlichen Atmosphäre. Zudem bietet dieses Objekt mit 191 Quadratmetern Nettogrundfläche viel Platz im Innern und ist somit bestens geeignet für die anspruchsvolle Familie

Ausstattung:
Diese moderne Immobilie mit Niveau von allkauf, bietet Ihnen alles das, was Sie sich als Bauherrin und Bauherr von Ihrem Fertighaushersteller wünschen und erwarten. Die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses - Höchste Ansprüche an Energieeffizienz und neuester Stand der Technik - hervorragende Qualität der verwendeten Materialien - Preissicherheit von Anfang an - und natürlich, trotz alle dem bezahlbar.

Das hier für Sie als Planungsbeispiel dargestellte Projekt, ist nach aktuellen Preisen kalkuliert und beinhaltet bereits unserer zweithöchsten Ausbaustufe (Technikfertig). Sie möchten im Bereich des Innenausbaus vieles selbst machen? Je nach Umfang Ihrer Eigenleistung, reduziert sich der Angebotspreis dann um bis zu 25.000 EUR.

ALLES IST SCHON DRIN ! ! !
Kaum zu glauben, was in diesem traumhaften Energiesparhaus (EnEV 55) aus der Manufaktur von allkauf in Simmern bereits alles enthalten ist:
Die Architektenleistung bis hin zur Stellung des Bauantrages. - Eine freie Raumgestaltung (nach statischen Erfordernissen) ohne Mehrkosten. Selbst zusätzliche Innenwände kosten Sie da nichts mehr extra - Die Bodenplatte für Ihr Traumhaus (Keller oder Teilunterkellerung gegen Mehrpreis) - Eine moderne Heizanlage von Buderus, mit Fußbodenheizung im EG und DG und einer Warmwasser-Solaranlage. - Eine Belüftungsanlage neuester Generation der Firma Plugget, mit über 90% Wärmerückgewinnung. Diese Anlage sorgt für ein gleichbleibendes und immer angenehmes Raumklima. Zwangslüften war gestern! Sie werden es lieben und nie wieder auf diesen Komfort verzichten wollen. - Eine edle Echtholztreppe aus Buche (natur oder gegen einen geringen Aufpreis von 500EUR, lackiert in den Farben: pure withe, black line, grey oder graphith).- Sämtlich, hier im Grundriss dargestellte Sanitärobjekte in gehobener Markenqualität und inklusive der passenden Accessoires sind genauso im Kaufpreis enthalten, wie sämtliche Fensterbänke und Innentüren in hoher Qualität und verschiedenen Dekors zur Auswahl, - Fenster und Terrassentüren in energieeffizienter Verglasung (Ug-Wert = 0,6) und natürlich inkl. Rollläden. - Bodenbeläge und Fliesen in ansprechendem Design und gehobener Markenqualität, sind ebenso, wie die Tapeten und die Profifarbe bereits enthalten.

Sobald die Planung des Hauses, Ihren Wünschen entsprechen, abgeschlossen ist, laden wir Sie ein in unser Ausstattungszentrum. Hier bestimmen Sie, aus unserem umfangreichen Sortiment, dann noch die Ausstattung Ihres zukünftigen Zuhauses von allkauf.

Im Aktionspreis enthalten ist bereits unsere zweithöchste Ausbaustufe "Aktiv Time". Diese beinhaltet die Montage der kompletten Heizungsanlage inkl. Solaranlage, Fußbodenheizung und Belüftungsanlage, die Sanitärrohinstallation, die komplette Hauselektrik inkl. Anschluss aller Steckdosen und Schalter, sowie die Verlegung des Estrich im EG und OG.


Sonstiges:
Niedrigenergiebauweise in höchster Perfektion !
Diese herausragende Immobilie von allkauf beinhaltet eine Menge Vorzüge zugleich:
Individuelle Raumgestaltung, niedrige Heizkosten (Niedrigenergiehaus EnEV 55), Anspruch auf öffentliche Mittel, beste Lage im ruhigen Wohngebiet.
Und das zu einem Traumpreis bei höchster Qualität !
Auf dem Grundstück sind auch viele weitere Hausmodelle möglich, fragen Sie einfach bei mir an. Ich bin sehr gerne für Sie da !

Ihr Verkaufsberater bei allkauf

Thomas Holler
Erlenweg 6
55471 Wüschheim

Tel.: (06761) 91 57 54
Mobil: 0160 91 65 77 99
Mail: thomas.hollerallkauf.de


Daten:
Kaufpreis: 298.915,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 191,65m²
Grundstücksfläche: ca. 545m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Energieverbrauch: 33.00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1160-060816-Em004-180515