3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000 134 m²
04299 Leipzig / Stötteritz

1 Tiefgaragenstellplatz
, Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.980,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.980,00 EUR

- Loftstil
- Maisonette
- Dachloggia
- 2 Balkone
- offene Küche
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkettboden
- Tiefgaragen-Stellplatz

Da die Wohnung bewohnt ist, können wir Ihnen leider keine aktuellen Innenfotos zur Verfügung stellen.

**Traumhafte Maisonette im Loftstil**

Die ca. 134 m² große 3-Raumwohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss.

In der ersten Wohnebene erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Balkonaustritt. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen ausgezeichnet miteinander verbinden.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auch zur großen Dachloggia, auf der entspannte Stunden an der frischen Luft garantiert sind. Des Weiteren steht ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung.

Über die Treppe erreichen Sie die zweite Ebene, welche über zwei weitere helle Zimmer, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Balkon verfügt.

Das neutral geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Für eine warme Atmosphäre in den Räumen sorgt der ansprechende Parkettboden samt Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Die lange Suche nach einem Parkplatz ist damit Geschichte.

Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 10.980,00 € (inkl. Stellplatz).

Das Hausgeld beträgt 390,74 €/Monat, davon entfallen 53,74 € auf die IHR.

Sie haben Fragen zur Wohnung oder wünschen einen Besichtigungstermin?! Gern stehen wir Ihnen unter 0341/ 900 440-0 zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3