2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 62 m²
76768 Berg

Freuen Sie sich auf diese großzügige und gepflegte Obergeschoßwohnung in einem 5-Familienhaus. Aufgrund der ruhigen Wohnlage, umgeben von Einfamilienhäusern und der ansprechenden Grundrisskonzeption eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung ist frei und kann aufgrund der derzeitigen Marktlage renditestark vermietet werden. Die Konzeption umfasst einen Wohn/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer sowie das Bad und einen Abstellraum. Selbstverständlich ist auch ein Balkon vorhanden. Die Wohnung verfügt über Fliesenböden und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ferner ein Carport und ein Stellplatz sowie ein Abstellraum. Für günstige Nebenkosten sorgt die Eigentümergemeinschaft, da anfallende Aufgaben von den Eigentümern selbst übernommen werden und man sich somit die Kosten für eine Hausverwaltung spart. Weitere Details zum Thema Hausgeld, Rücklagen etc. liegen uns vor. Weitere Informationen zu diesem attraktiven Angebot erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage. Oder vereinbaren Sie einfach eine Besichtigung mit uns.

Die Ortsgemeinde Berg gehört mit ihren ca. 2.200 Einwohnern zur Verbandsgemeinde Hagenbach. Berg ist ein Dorf, in dem man als Bürger heute einen Großteil des täglichen Bedarfs abdecken kann. Bäckereien, Metzgereien, Bank, Sparkasse, Haus- und Zahnarzt sowie eine Apotheke bilden das Rückgrat. Im ca. 700 m entfernten Gewerbegebiet Mühläcker hat sich umfangreicher Einzelhandel angesiedelt. Neben zwei Supermärkten werben ein Drogeriefachmarkt, ein Schuh- und zwei Bekleidungsdiscounter mit ihren Angeboten. Unter der Obhut der Verbandsgemeinde Hagenbach verfügt Berg über eine Grundschule und einen Kindergarten. Inzwischen ist auch die Kinderbetreuung vor dem 3. Lebensjahr fest etabliert. Die L540 und die B10 führen in 25 Minuten nach Karlsruhe. Mit der Bahn geht es in 12 Minuten nach Wörth, von dort können Sie sternförmig in alle Richtungen ausschwärmen: via Kandel nach Landau und Neustadt, über Germersheim und Speyer nach Ludwigshafen oder mit der Stadtbahn nach Karlsruhe! Es gibt kleine und mittelständische Betriebe. Zahlreiche Vereine ermöglichen die aktive Teilnahme im kulturellen und sportlichen Sektor, von Bootsclub über Fußball bis Tennis

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen