2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460 46 m²
Leisenmahd 18 a, 86179 Augsburg, Haunstetten

Erstmalig und im exklusiven Alleinauftrag dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung vorstellen: Charmante, gemütliche 2-ZKB-Maisonette mit Loggia in ruhiger Wohnlage mit Kellerabteil und Tiefgarage in A-Haunstetten. Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einer von der Strasse zurückgesetzten, gepflegten Wohnanlage in Nähe der Universität, diverser Forschungsinstitute und der Firma Premium Aerotech.

Die 1993 erstelle Wohnanlage ist in einem guten und gepflegten Zustand und wurde seinerzeit in einer energieeffizienten Bauweise erstellt. Die Wohnung selbst verfügt über eine attraktive und sinnvolle Raumaufteilung und ist werthaltig ausgestattet. Diele, Wohnzimmer, Küche sowie das Bad befinden sich in der unteren Wohnebene; das Schlafzimmer sowie ein weiteres WC liegen im oberen Wohnbereich. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche mit Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie mit einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Die Wohnung vermittelt insgesamt ein größeres Raumgefühl, da die Grundfläche aller Räume um ca. 7 qm größer ist, als die Wohnfläche nach DIN. Fenster und Türen sowie die Treppe in den oberen Wohnberreich sind aus Holz. Die Böden sind mit Laminat oder Fliesen belegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung. Kabelanschluß ist vorhanden. Wohnfläche nach DIN Wohnzimmer 16,38 qm Küche 5,30 qm Bad/WC 6,15 qm Diele 3,86 qm Abstellraum 0,93 qm Schlafzimmer 8,57 qm WC 2,13 qm Flur 1,19 qm Loggia (50%) 2,50 qm = 47,01 qm ./. 3% Putz 1,34 qm = 45,67 qm Wohnfläche

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Die gesamte Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob mit der nur wenige Gehminuten entfernten Straßenbahn oder über die Haunstetter Straße ins nahe Stadtzentrum von Augsburg oder über die in 3 Fahrminuten erreichbare B17 in den Augsburger Süden oder Norden zur A8, immer sind es nur kurze Wegstrecken. Wer einen hohen Freizeit- und Erholungswert schätzt, hat hier sein "Domizil" gefunden. Im nahen Umfeld befindet sich ein Freibad, der Augsburger Siebentischwald mit Spazier-, Wander- und Fahrradwegen sowie der Zoo und der Botanische Garten.

Zur Wohnung gehört ein eigener, nicht einsehbarer Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz. Die Wohnung ist frei nach Vereinbarung (vorraussichtlich 01.02.19). In der angebotenen Bruttomiete von 700,-- EUR ist der Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten. Die Angaben zum Mietobjekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die wir von dritter Seite erhalten haben. Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Gerne kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!