4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 102 m²
Rossengasse 5, 76532 Baden Baden, Weststadt

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss, eines Anfang der 90 Jahre erbauten Architektenhauses. Im Haus befinden sich 2 Wohnungen und eine kleine Gewerbeeinheit. 2 Garagen sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung wurde im Sommer 2018 kernsaniert, insoweit wurde die Elektroinstallation, das Dusch-Bad und die gesamten Böden, sowie die Türen neu hergerichtet. Die Wohnung verfügt über drei separate abgeschlossene Zimmer und das große Wohnzimmer. Achtung: Das zweite Bad mit Fenster aus der Überschrift wird erst auf Wunsch eingebracht, insoweit würde die Küche ins große Wohnzimmer integriert werden. Daher ist der o.g. Mietzins aufgrund des hohen Aufwands zu der gleichen eingestellten Wohnung höher. Alle Räumlichkeiten sind hell und freundlich, verfügen darüber hinaus bis, auf ein Zimmer über einen Zugang zu den 2 Balkonen.

Baden Baden ein Ort im Schwarzwald, welcher über die Grenzen bekannt ist. Aufgrund seines Kurstatus, seiner historischen Architektur und auch des Pferdesports ist diese Stadt auch im wirtschaftlichen Glanz stehend. Die direkte verkehrstechnische Lage parallel zur Bundesstraße, somit doch ruhig macht das Objekt zum Wohnen aus. Sehr gute Infrastruktur Kita und Schule direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Ob Auto, Bahn, sowie Flughafen sind alle ohne großen Zeitaufwand zu erreichen.

*Betreuung durch eigene Verwaltung. *top Anbindung *Erstbezug *Neue Einbauküche Hinweis für diese ist ein Betrag von 70,-€ mtl. in der Gesamtmiete eingerechnet, jedoch nicht in der Grundmiete aufgeführt, hinsichtlich der Vergleichbarkeit zu anderen Wohnungen. *Separates großzügiges Arbeitszimmer, Aupair oder Gästezimmer könnte zusätzlich im Souterrain geschaffen werden. Zusätzlich 150,€ mtl. incl. Betriebskosten.