Haus zum Verkauf €59.000 154 m²
Die Immobilie steht in der Gemeinde Königsee - Rottenbach im schönen Ortsteil Paulinzella. Bekannt ist der Ort für das Kloster Paulinzella, eine der größten romanischen Klosterruninen in Deutschland. Es wurde um 1102 durch die sächsische Adlige Paulina gegründet und wurde hiermit zu einem Benediktiner Kloster. Später wurde es infolge der Reformation in die Grafschaft Schwarzburg aufgelöst und in das Amt Paulinzella überführt. Auf dem einstigen Klostergelände wurde ein kleines Jagdschloss der Fürsten von Schwarzburg - Rudolstadt erreichtet. Das Jagdschloss dient heute als Museum und als Gottesdienstraum, dennoch werden auch regelmäßig Freiluftgottesdienste in der Klosterrunie gehalten. Die ehemalige Klosterkirche ist eine der schönsten Sehenswürdigkeiten in Thüringen. Verschiedene Konzerte und Veranstaltungen werden hier angeboten, und ist damit ein besonderes beliebtes Ausflugsziel für Touristen. Nicht weit von der Klosterruine befindet sich der Mönchsbrunnen, auch er ist ein beliebtes Ausflugsziel. Bei dieser angeboten Immobilie handelt es sich um ein im Fachwerk gebautes Anwesen das seinen Ursprung ca. im 17. Jahrhundert hat. Im Innenbereich befinden sich eine Saalanlage und getrennte Wohnbereiche. Die Bausubstanz und Raumaufteilung der Immobilie wurde vor mehrerer Jahrhunderten immer den jeweiligen Bedürfnissen angepasst. Im 20. Jahrhundert wurden weitere Reparaturen vorgenommen. Vor 25 Jahren wurden das Dach eingedeckt und Kupferdachrinnen angebracht. Die Aussenfassade ist teils verputzt und teils im Fachwerk belassen.
Die eingebauten Fenster sind einfache Holzfenster, auch die Fußböden bestehen überwiegend aus Holzdielen. Die Beheizung der Räume kann über Einzelöfen (Kachelöfen) erfolgen, soweit diese noch funktionstüchtig sind. Das Anwesen ist vor seinem Bezug/Nutzung renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Bei den Nebengebäude handelt es sich um einen Flachbau der früher als Verkaufskiosk genutzt wurde. Das Flachdach wurde erst vor 5 Jahren erneuert. Es kann auch als Wohnbereich umgebaut werden oder für Abstellzwecke dienen, auch ein Garagenbereich wäre möglich.
Die Immobilie befindet sich im Ortskern von Paulinzella, einem ca. 120 Einwohner zählenden Ortsteil der Gemeinde Rottenbach. Die nächst größeren Städte sind Gehren, Königsee oder Bad Blankenburg. Bis zur Kreisstadt Saalfeld sind es ca. 23 km. Eine Bahnlinie Saalfeld-Erfurt verläuft südlich vom Grundstück mit Haltestelle in ca. 200 m. Die Möglichkeit der Autobahnauffahrt besteht bei Bücheloh auf die A 71 in ca. 20 km und bei Jena auf die A4 in ca. 55 km.
Das Immobilienangebot insgesamt mit Saalanlage, getrennten Wohnbereichen und Nebengelass punktet durch seine schöne Lage und großzügige Fläche. Das große Grundstück ist ideal für Events, Veranstaltungen und eventuell Schulungszwecke geeignet. Mit Phantasie und handwerklichen Geschick kann hier ein individuelles Wohndomizil entstehen, aber auch eine Kombination mit Gewerbe wäre möglich. Also Sie sehen, es gibt eine viel Zahl an Möglichkeiten diese Immobilie zu gestalten. Sie sind handwerklich begabt? Dann ist diese Immobilie gnau das richtige für Sie! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und schauen das Anwesen aus der Nähe an.
