Haus zu vermieten €1.250 250 m²
95447 Bayreuth

Dieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung sowie die idyllische, stadtnahe Lage! Das Erdgeschoss verfügt über einen ca. 43qm Wohn-/Essbereich mit Austritt in den wunderschönen Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Die Küche umfasst ca. 11 qm und ist durch eine Echtholz-Schrankwand vom Essbereich getrennt. Des weiteren verfügt die Etage über eine großzügigen Flur mit ca. 8 qm Garderoben-Nische und Waschbecken, ein Gäste-WC und ein ca. 22qm großes Arbeitszimmer/Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Obergschoss verfügt über 4 Schlafräume (ca. 11,5 qm, ca. 12 qm, ca. 16,5 qm und ca. 19,7 qm) und ein großes Badezimmer (ca. 8,3 qm) mit Badewanne, Dusche, 2 Waschtischen und Fenster. Das WC ist separat. Ein Abstellraum ist auf der Etage ebenfalls vorhanden. Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiger Abstellraum. Im Keller ist die Technik für die ökologische Biomasse-Heizung untergebracht, verschiedene Abstell- bzw. Vorratsräume und eine Waschküche.

- teilweise Fußbodenheizung - moderne ökologische Biomasse-Heiztechnik - Parkett-, Laminat- und Fliesenboden - dreifach verglaste Kunststofffenster - Badezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste WC - separates WC - Abstellräume - Doppelgarage - Garten - Terrasse - Balkon - Abstellraum für Gartenmöbel etc. - schönes großes Grundstück

Das Einfamilienhaus liegt am südlichen Stadtrand Bayreuths. Die Lage ist sehr idyllisch umgeben von Grünflächen, in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Buchstein, dem Trimm-Dich Pfad und nur wenige Minuten vom Röhrensee entfernt. Das Stadtzentrum ist in ca. 10 Minuten sowohl mit dem Auto wie auch mit dem Fahrrad zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind unmittelbar in der Nähe vorhanden. Die Universität erreichen Sie in ca. 10 Autominuten, das Klinikum Bayreuth in ca. 5-7 Minuten und