4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.000 104 m²
01139 Dresden (Trachau)

Kleines, villenartiges Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohnungen – Erstbezug nach hochwertiger Sanierung noch 2018 möglich!

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen (Etagenwohnungen) in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Denkmalschutz besteht nicht, bei der Sanierung wird aber gesteigerter Wert darauf gelegt, den alten Charme des Gebäudes wieder erstrahlen zu lassen.

Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Bad, eine Wohnküche, einen großen Flur, einen Balkon, 2 Abstellräume und einen separaten Keller.

Der Mansard-Wohnung wird mit Sondernutzungsrecht der nicht ausgebauten Dachboden zugeteilt, den man als Lager, für Hobbyzwecke etc. nutzen kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss erhält einen Gartenanteil zur Sondernutzung, der direkt vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist.

Noch können Ihre Vorstellungen und Wünsche bei der Innenausstattung berücksichtigt werden!

Sanierung / Bezug:
hochwertige Sanierung 2018 (Bezug noch vor Weihnachten 2018 möglich)

Wohnfläche:
4- Raum Wohnungen, jeweils ca. 104 m² Wohnfläche;
der EG-Wohnung wird der Garten (direkter Zugang vom Wohnzimmer aus), der Mansarden-Wohnung der Dachboden (für Hobby bzw. als Abstellfläche) zur Sondernutzung zugeteilt

Keller:
gemeinschaftliche Nutzung (Fahrräder, Heizung etc.) sowie wohnungsgebundene Nutzung (separates Kellerabteil, ca. 15 m²)

Erschließung:
ortsüblich; (Heizung Gas-Brennwerttechnik, Fußbodenheizung)

Kaufpreis:
je Wohnung 312.000 € zuzügl. Provision

Die genauen Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Musterhäuser bzw. -wohnungen können in der unmittelbaren Umgebung besichtigt werden.

Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieser Internetseite zustande. Mit der Anforderung von Dokumenten oder der Inanspruchnahme jedweder anderer Dienstleistungen von SOLIDA Immobilien Dresden wird ein rechtskräftiger Maklervertrag zwischen beiden Seiten geschlossen.

Die Maklerprovision ist verdient und fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Der Fa. SOLIDA Immobilien Dresden ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen bzw. Fehlangaben keine Gewähr. Das Online-Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation. Rechtsgrundlage bildet ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag.