3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.950
Eimsbütteler Straße 87, 22769 Hamburg - Altona
bisheriger Preis €2.200

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Hallo, wir vermieten unsere schöne Wohnung, da wir 4 Monate verreisen werden.

Die Wohnung hat 3 Balkone, davon einen großen Balkon am Wohnzimmer, ideal nach Südwesten ausgerichtet. Ab 11 Uhr scheint dort die Sonne den ganzen Tag, sodass man seinen Feierabend perfekt unter freien Himmel (Endetage) genießen kann.

Auf dem Balkon können 4 Personen am Tisch und / oder 2 auf dem Sofa sitzen. Es steht außerdem ein neuer Gasgrill und ein Sonnenschirm zur Verfügung.

Die 3 Zimmer sind ideal geschnitten. Der große Wohn- / Essbereich mit dem großen Balkon zur Südseite bildet das Zentrum der Wohnung. Der hintere Bereich mit Flur, Bad und den beiden kleineren Zimmern eignet sich daher super zum Schlafen und Arbeiten.
Der 3,5 m breite Kleiderschrank im Schlafzimmer bietet viel Platz für Kleidung. Im dritten Zimmer befindet sich ein 43” TV und ein Schlafsofa. Es beherbergt so 2 Gäste oder fungiert als TV- oder Arbeitszimmer.

Alle Lichter in den Zimmern lassen sich dimmen, einige Lichter und Steckdosen (besonders im Wohnzimmer) lassen sich per Smartphone steuern und auch die Farben ändern (Hue).
Außerdem befindet sich ein Sonos Subwoofer unter dem Sofa und zwei Sonos Play 1 Speaker an den Wänden.
Alles zusammen lässt sich wunderbar per Alexa steuern. Im Bad befindet sich außerdem ein Google Home. Natürlich kann man Alexa und Google auch einfach ausschalten, wenn man das nicht mag.

Es gibt eine 100 Mbit Internetverbindung mit zwei WiFi Accesspoints, sodass überall in der Wohnung guter Empfang garantiert ist.

Im Bad befindet sich eine Dusche und eine Badewanne, WC, Waschbacken sowie ein 2 Meter breiter Echtglasspiegel. Außerdem steht eine neue Waschmaschine und ein neuer Wäschetrockner zur Verfügung.

Das Gebäude wurde 2017 gebaut und von uns erstbezogen. Die Wohnung ist daher in einem insgesamt sehr guten Zustand.

Lage:
In 5 Minuten ist man zu Fuß im Schanzenviertel (Restaurants, Bars), in 7 Minuten zu Fuß an der S-Bahn Holstenstraße oder in 2 Minuten an der Bushaltestelle.

Gleich unten befindet sich ein Bäcker und in 4 Minuten zu Fuß ist man beim nächsten Supermarkt (Edeka).

Das Auto parkt bequem in der Tiefgarage und von dort aus ist man in 8 Minuten in der City oder auf der Autobahn A7.

Geheimtipp: Schanze ist zwar cool, aber etwas ruhiger und nicht ganz so aufgedreht ist es in der Bellealliancestraße. 5 Minuten zu Fuß entfernt gibt es dort viele kleine und feine Restaurants und Bars.

Sonstiges:
Die Wohnung wird inkl. Tiefgaragenstellplatz, Nebenkosten, Heizung, Warmwasser, Wasser, Strom, Internet, Putzfrau (alle 14 Tage), den Möbeln sowie allen Küchengeräten, Geschirr und Hausgeräten (Waschmaschine, Wäschetrockner, Staubsauger, etc.) vermietet.

Falls Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie uns doch kurz etwas über sich selbst und warum sie die Wohnung mieten möchten.