Haus zum Verkauf €229.000
Bahnhofstraße 23, 54329 Rheinland-Pfalz - Konz

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Keller, Garten/-mitnutzung

REMAX - Historisches Einfamilienhaus im Zentrum von Konz

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus in 54329 Konz befindete sich - mit großem Garten - in der Bahnhofstraße 23

Objektbeschreibung:
Das Ende des Gartens berührt den Konzer Maiersbach und blicken Sie von der Haustüre der Bahnhofstraße 23 aus leicht nach rechts, so steht dort ein um vier Jahre älteres Gebäude: der Hauptbahnhof Konz aus dem Jahr 1885.

Geschichte pur. Doch im Blickfeld der (von der Haustüre leicht links stehenden) Dampflock aus dem Jahr 1936 lebt Gegenwart. Die Bahnhofstraße ist von städtischer Seite in umfangreicher Art und Weise verschönert worden. Und einige der im städtischen Sanierungsgebiet liegenden Häuser sind inzwischen sichtbar modernisiert.

Das - laut Unterlagen des Finanzamtes - aus dem Jahr 1889 stammende Wohnhaus in der Bahnhofstraße 23 wartet auf einen neuen Eigentümer und dessen Fantasie. Denn die markante Fassade mit Fenstergesims und Fensterbank um die inzwischen dreifach verglasten Scheiben motiviert zu einer Bewohnung mit Stil.

Die die innere Aufteilung des Gebäudes macht Lust. Über einem doppelten Gewölbekeller ist das Erdgeschoss in vier angenehm proportionierte Räume um einen bis zum Hinterhaus führenden Flur aufgeteilt. Auf eine Gästetoilette wurde nicht verzichtet und man sieht, dass die ursprüngliche Holztreppe bis ins Dachgeschoss führt.

Im Mittelgeschoss warten zwei größere und zwei kleinere Räume, die zwischen den vier großen Fensteröffnungen in Richtung Bahnhofstraße und dem rückseitig angebauten Balkon (in nord-westlicher Richtung und über die gesamte Hausbreite) einen Spannungsmoment erzeugen: welche der beiden Licht-Blicke soll mit welcher Freude des Genießens verbunden werden?

Unbestreitbar fesselt den Blick der an der Rückseite des Gebäudes sich erstreckende, fast 60 Meter lange Garten. Ein unübersehbarer, sechseckiger Pavillon scheint das erste Drittel der Grünanlage zu markieren.

Einen Stock höher im Haus muss man im Dachgeschoss keineswegs den Kopf einziehen. - Interesse wecken ein inzwischen stillgelegter Räucherkamin, ein großer, zentraler Raum, zwei Seitenräume und ein hinter dem Räucherkamin fast schon versteckter Dachraum. - Gästezimmer, Atelier oder Spielwiese in einem.

Der zuvor vom Balkon des Mittelgeschosses aus genossene Blick über den Garten verlangt nach einer Begehung. Durch die auf der Rückseite des Hauses führende Tür, einer befestigten Terrasse (welche auch den Zugang zum Keller enthält) folgt eine angenehm breite Gartenschneise bis zum Maiersbach.

Für Eingeweihte, welche vielleicht die Länge des Grundstücks abschreiten wollen: Der Fußweg zum Marktplatz/Rathaus begleitet das Grundstück auf seiner gesamten Länge.

Das Haus ist unmittelbar zu beziehen. Das Gebäude wurde bis zum Juni 2018 bewohnt. Der aktuelle Eigentümer empfiehlt vor dem Einzug einige Investitionen, die weitreichend gefördert werden. So dass Sie die innere Struktur des Gebäudes bestmöglichst nutzen können.

Die Bahnhofstraße in Konz liegt angenehm zentral, so dass die Stadtverwaltung, Schulen, Kindergärten, Geschäfte oder Ärzte und Apotheken fußläufig zu erreichen sind. Trier, Saarburg und Luxembourg sind in kürzester Fahrzeit erreichbar.

Siehe auch: https://www.konz.eu oder https://de.wikipedia.org/wiki/Konz

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Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 160m²
Nutzfläche: ca. 205m²
Grundstücksfläche: ca. 666m²
Baujahr: 1889
Verfügbar ab: 2018-11-28


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 323.10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: 351331012-20