Haus zum Verkauf €450.000
Pestalozzistraße 13, 02708 Sachsen - Löbau
bisheriger Preis €425.000

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Dusche, Keller, Garten/-mitnutzung, Denkmalobjekt, Aktuell vermietet

Es handelt sich um ein Reihen-Mittelhaus mit sechs Etagen. Es ist als Sandsteinquaderbau ausgeführt und verfügt über reiche Jugendstilornamentik. Es wurde in den Jahren 1900/1905 errichtet. Die Haustür ist im Original vorhanden.

Je Etage ist eine Wohnung angeordnet.
Jeder Wohnung verfügt über einen Balkon, außer der Dachgeschoßwohnung. Hier ist eine Dachterrasse vorhanden.
Die Bäder der Wohnungen verfügen alle über ein Fenster, überwiegend sind eine Badewanne und eine Dusche vorhanden.
Die Grundrisse sind sinnvoll gestaltet, die einzelnen Zimmer sind jeweils vom zentralen Flur
aus zu betreten.

In den zurückliegenden Jahren wurden die Fenster erneuert und die Wohnungen saniert.
Die Zentralheizung wird von der Firma ESAM Energieservice und Arealmanagement GmbH aus Riesa betrieben. Die Heiz- und Wasserkosten werden direkt mit den Mietern abgerechnet.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Größen und Vermietungsstand

Lage Größe Kaltmiete BKV KM/m² Vermietung

EG 90,85 m² 350,00 € 50,00 € 3,85 €/m² MV unbefristet
1. OG 113,65 m² 500,00 € 80,00 € 4,40 €/m² MV unbefristet
2. OG 113,69 m² 419,52 € 75,00 € 3,69 €/m² MV unbefristet
3. OG 110,45 m² 400,00 € 70,00 € 3,62 €/m² MV unbefristet
4. OG 107,23 m² 400,00 € 80,00 € 3,73 €/m² MV unbefristet
DG 52,30 m² 320,00 € 40,00 € 6,12 €/m² MV unbefristet

Summen 588,17 m² 2.389,52 € 395,00 €
Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 7,14% vom Kaufpreis inkl. gesetzl.
MwSt.
Lage: stadtnah, Einkaufsmöglichkeiten/Spielplatz/Kita in der Nähe, 5min zur Bushaltestelle
Objektzustand: saniert, gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung

Energieausweis: nicht erforderlich, da Denkmalschutzobjekt
Energieausweistyp:
Energiebedarf: