Haus zum Verkauf €1.100.000
25946 Amrum - Norddorf

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Dusche, Gäste-WC, Dachboden, Garten/-mitnutzung

Eckdaten:
Objektart: Reetdachhaus mit Anbau
Wohnfläche: ca. 200 m²
Nutzfläche: ca. 20 m² im Teilkeller
Grundstück: ca. 684 m²
Baujahr: 1750, Anbau 1971
Wohnungen: 1 Hauptwohnung, 3 Ferienwohnungen
Dach Haupthaus: Krüppelwalmdach mit Reeteindeckung
Dach Anbau: Sattendach mit Pfanneneindeckung
Heizung: Erdgas-Zentralheizung
Solarthermie ( 5 Platten, ca. 10 m²)
Energieausweis: Bedarfsausweis; Endenergiebedarf 246,2kWh/(m²*a), Klasse G
Einbauküche/Pantry: ja, in jeder Wohneinheit
Fenster: Kunststoff weiß mit innenliegenden Sprossen
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden
Zimmer: 14
Badezimmer: 4 + 2 WC
Geschosse: Erdgeschoss, Dachgeschoss
Möblierung: 4 Einbauküchen/Pantryküchen,
Einrichtung aller Zimmer der Ferienwohnungen
Besichtigung: nach Vereinbarung
Verfügbar: nach Absprache
weitere Informationen: auf Anfrage im persönlichen Gespräch
Kaufpreis 1.100.000,- Euro
Courtage 5,95 % inklusive 19 % MwSt.
* alle Angaben basieren auf den Angaben des Verkäufers, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung:
Das wunderschöne historische Reetdachhaus mit freiem Blick auf´s Watt liegt in Norddorf, das Haupthaus wurde 1750, der Anbau 1971 erbaut. Das Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Nutzfläche.

Haus und Grundstück befinden sich in außerordentlich gutem Zustand. Mit sehr viel Liebe zum Detail, sowie hochwertiger Technik, gepaart mit großem handwerklichem Geschick, wurde dieses außergewöhnliche Objekt über Jahrzehnte hinweg immer
wieder auf den neuen Stand der Technik gebracht.
Für den nachträglich errichteten Anbau, welcher z.Zt. mit einem Ziegeldach versehen ist, liegt eine Baugenehmigung, welche aktiviert werden müßte, zum Umbau auf Reetdach vor. Das gesamte Objekt bekäme damit einen noch größeren Charme, und damit noch mehr den typisch nordfriesischen Charakter, als bisher.
Der Standort des Hauses/Grundstücks gehört ganz sicher zu den exponiertesten auf Amrum. In ca. 200m erreicht man die sog. „Salzwiesen“ mit ihrer üppigen
Flora und Fauna. Von dort aus kann man auf endlosen Wanderwegen die einzigartige Schönheit der Insel Amrum erkunden. Kenner der Insel wissen hier genau was gemeint ist.

Vom Grundstück aus hat man freien Blick hinüber zur Nachbarinsel „Föhr“. Diese kann man, unter sachkundiger Führung, durch eine unvergessliche Wattwanderung
erreichen. Der Startpunkt dieser Wanderung befindet sich unweit dieses hier angebotenen Hauses/Grundstücks.

Die augenblicklichen Eigentümer wollen nunmehr, nach jahrzehntelanger liebevoller Hege und Pflege ihres Anwesens, schweren Herzens, aus Altersgründen verkaufen.

Weitere Details und einen Besichtigungstermin erfragen Sie gerne unter
04682 96 84 97 - Mailadressen finden Sie unter "Rechtliche Angaben".

Das Objekt steht nach Absprache zur Verfügung.