Haus zum Verkauf €298.000
Ausstattung: Einbauküche, Einliegerwohnung
Resthof / Bauernhof mit großen Stallungen in 25862 Joldelund
Lagebeschreibung:
Das Dorf Joldelund hat eine sehr gute Infrastruktur und liegt etwa jeweils 25 Autominuten von Husum und Flensburg entfernt, zwischen Nord- und Ostsee. Ein weitverzweigtes Wegenetz mit vielen Knicks prägt das landschaftliche Bild der Gemeinde und ist hervorragend für ausgedehnte Radtouren geeignet. Zudem laden große Waldgebiete zu ausgiebigen Spaziergängen und zur Erholung ein. Weit über die Gemeindegrenzen hinaus ist die "Joldelunder Schweiz" mit ihrem Waldlehrpfad sowie interessanten Ausgrabungen aus der Eisenzeit (Rasenerzschmelzöfen) bekannt. Etliche Bildungs- und Versorgungseinrichtungen ( Kindergarten, Grundschule, Arzt, Poststelle, Bank, etc. ) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten ( Lebensmittelgeschäft, Bäcker, etc. ) sind im Ort vorhanden. Des Weiteren gibt es ein reichhaltiges Freizeitangebot ( z.B. Sporthalle, Sportplatz, Kinderfreizeithof ).
Objektbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich ca. 2 km vom Dorfkern der Gemeinde Joldelund entfernt. Die landwirtschaftliche Hofstelle liegt auf einem 13.586 m² großen Grundstück, bebaut mit mehreren Stallungen sowie einem Wohn- und Wirtschaftsgebäude nebst Stalltrakt und Scheune. Das Wohnhaus verfügt über ca. 320 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss des Wohnteils befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die aktuell vermietet ist. Eine weitere Einliegerwohnung ließe sich im Obergeschoss des Wohnhauses errichten. Das Objekt ist mittlerweile in die Jahre gekommen und sanierungs- und renovierungsbedürftig. Das voluminöse und als Milchviehstall genutzte Stallgebäude ( Außenmaße ca. 25 x 47 m ) wurde im Jahr ca. 2001 erbaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zu dem Anwesen gehört zudem ein 1.195 m² großes Grundstück, welches sich auf der anderen Strassenseite gegenüber des Hofes befindet. Dieses Grundstück ist bebaut mit einem Schuppen und einem früheren Ferienhaus, welches mittlerweile als Kleinviehstall genutzt wird. Der Verkauf erfolgt ohne das lebende Inventar und der noch vorhandenen Maschinen/Geräte. Übernahme nach Vereinbarung. Pacht und ggf. Zukauf von weiteren Grün- und Ackerflächen möglich!
Sonstiges:
Energiebedarfsausweis. Endenergiebedarf: 282,4 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse: H. Befeuerungsart: Heizöl.
Rechtshinweis : Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K. , Lukschift 11, 25813 Schwesing b. Husum, Telefon 04841/669250, Telefax 04841/663862, E-Mail: infomgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen vorbehalten
Käuferprovision: 3,57% auf den Kaufpreis
Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 324m²
Nutzfläche: ca. 2500m²
Grundstücksfläche: ca. 14781m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 282.40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0-1587
