3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
51503 Nordrhein-Westfalen - Rösrath
bisheriger Preis €145.000

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC

Weil Eigenheim glücklich macht!


Lagebeschreibung:

Die Stadt Rösrath liegt im Osten des Rheinisch-Bergischen Kreises, nur 19 Kilometer südöstlich von
Köln. Umgeben von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes, liegt Rösrath am Rande des Bergischen Landes. Die reizvolle und intakte Landschaft bildet ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass die Gemeinde zu den beliebtesten Wohnlagen in der Kölner Region zählt. Die zahlreichen Neubauten der 90 er Jahre belegen dies. Die Infrastruktur von Rösrath ist sehr gut.


Objektbeschreibung:

Diese sehr schöne geräumige drei Zimmer Maisonette Wohnung liegt im schönen dörflichen Teil Rösraths Hoffnungstal. Sie befindet sich in einem idyllischen Mehrparteienhaus, bietet viel Platz und freundlich helle Räume.
Diese Eigentumswohnung befindet sich im EG + Souterrain eines 1973 erbauten Mehrparteienhaus mit eigenem Eingang.
Die rund 103 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein
Kinderzimmer, sowie ein großes Badezimmer mit Wanne, den Flur, ein Gäste-WC und die schöne, offene große Küche. Das Haus ist, wie auch die Wohnung, in einem gepflegten, guten Zustand. Der komplette Wohnraum ist mit Teppich ausgelegt, das Bad ist modern gefliest und verfügt über eine schöne Wanne und ein Fenster. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser gut geschnittenen Wohnung, die Ihnen und Ihrer Familie schon bald ein gemütliches Zuhause bieten könnte.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 136 kWh/(m².a), Klasse: E, Gebäudeart: Wohnung BJ 1973, Anlagentechnik BJ 1993,
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.

Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 136 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas


Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 145.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 103m²
Baujahr: 1973
Verfügbar ab: auf Anfrage

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 78113