3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
89290 Bayern - Buch
bisheriger Preis €250.000

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Verkauft wird eine Wohnung mit 82m² Wohnfläche. Diese befinden sich in einem 15-stöckigen Hochhaus in der 6. Etage. Es gibt 2 Aufzüge um hochzukommen.

Das Hochhaus liegt in Ludwigsfeld in der Breslauerstraße 16. Es gibt ein kleines Einkaufszentrum ca. 2 min zu Fuß vom Haus entfernt. Dort findet man einen kleinen Einkaufsladen, eine Bäckerei, eine Apotheke, einen Kiosk, eine Sparkasse und einen Friseur.
Falls größere Einkäufe nötig sind, kommt man ganz leicht nach Neu-Ulm.

Eine Grundschule ist ebenfalls in 5 min zu Fuß erreichbar, die Uni, Haupt und -Realschule ist auch in 10 min mit dem Fahrrad erreichbar. Die Bushaltestelle liegt quasi neben dem Hochhaus.
Der Ludwigsfelder Bagersee ist ebenfalls in 5 min zu Fuß erreichbar.
Ein Spielplatz ist direkt hinter dem Haus fernab von der Straße.

Zur Wohnung:
82m², 1 Schlafzimmer, 1 großes Kinder/Büro-zimmer, Einbauküche, Bad und WC ( getrennt ), Flur mit Einbauschrank, Balkon

Beim Bad, WC, Flur und Küche wurden vor 4 Jahren neue Fließen verlegt.
Der Laminat in Wohn und Kinderzimmer ist etwas älter und wird vor Einzug ausgetauscht.

Das Hochhaus selber hat mehrere Stellplätze für PKW und Wohnwägen. Falls gewünscht kann auch eine Tiefgarage, die zum Haus gehört gemietet werden.
Desweiteren gibt es einen abgeschlossenen Fahrradkeller sowie einen Keller mit Einkaufswägen die man jederzeit benutzen darf. Ein Keller der zur Wohnung gehört ist natürlich ebenfalls vorhanden.
Im ersten Untergeschoss gibt es einen Müllentsorgungsraum und einen Waschraum mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern.
Das Highlight des Hochhauses ist das Schwimmbad auf dem Dach. Dieses wird im Sommer geöffnet und ist für alle Bewohner während des Sommers kostenlos zugänglich. ( Schwimmbad kann man bei Google Earth anschauen ).
Das gesamte Hochhaus wird von einem Hausmeister verwaltet und sauber gehalten.

Bitte beachten!
Aktuell ist die Wohnung noch vermietet. Die Mieter wollen demnächst allerdings ausziehen, haben aber noch keinen genauen Termin. Deshalb können wir nur einen ungefähren Zeitpunkt für einen Einzug nennen. Dieser wäre ca. April/Mai. Je nach Arbeit noch länger.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Am besten sind Sammeltermine am Wochenende.
Das Hochhaus sowie die Lage drumherum, können Sie sich gerne bei Google Earth anschauen um sich ein genaues Bild zu machen.

Bei Fragen gerne eine Mail schreiben und die Nummer hinterlassen, da ich telefonisch eher selten erreichbar bin.