3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
Bahnhofstr. 64, 52146 Nordrhein-Westfalen - Würselen
bisheriger Preis €299.000

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Aufzug, Garage/Stellplatz

IPA - hochwertige ETW im Zentrum von Würselen. Bezug zum 01.02.2019 !!

Lagebeschreibung:
Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt mit ca. 35.000 Einwohnern in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen.
Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.

Objektbeschreibung:
Die hier angebotene Eigentumswohnung ist Teil eines neuen und fertigen 11 Familienhauses in Würselen / Tiefgaragenstellplatz optional.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung

- großes Wohn/Esszimmer
- große Terrasse
- offene Küche
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Kinderzimmer/Büro
- Schlafzimmer
- Abstellraum

Ausstattung:
Die wichtigsten Punkte haben wir zusammengefasst :

Wärmeschutz/Energie/Sicherheit

- Kfw 70 Energieeffizienshaus.
- elektrische Rolladen
- Moderne 3-Fachverglasung.
- automatische Belüftung über die Fenster

Baukonstruktion

- massive und moderne Bauweise

Gestaltung

- moderne und helle Putzfassade nach EnEV 2014

Treppenhaus/Aufzug

- Personenaufzug bis in die Tiefgarage

Böden

- große, moderne Fliesen

Heizung

- Gasheizung mit Solarunterstützung und Fussbodenheizung

Sonstiges:
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf :

www.IMMOBILIENPARTNER-AACHEN.de

Desweiteren bieten wir in Verbindung mit diversen Kooperationspartnern, noch folgende Leistungen an :

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen für Neubauten und Umbauten
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung und technisches Gebäudemanagement

Wir freuen uns Ihnen helfen zu dürfen.

Daten:
Kaufpreis: 325.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 109,72m²
Nutzfläche: ca. 20m²
Vermietbare Fläche: ca. 109,72m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 01.02.2019

Objektzustand: neuwertig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: VH-1667