3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €326.000 85 m²
Winterhaldenweg 22, 79856 Hinterzarten, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

Nur fünf Gehminuten von der Ortsmitte entfernt befindet sich diese attraktive Wohnung mit herrlich weitem Blick auf Wiesen und Wald. Das holzverkleidete Haus mit nur fünf Wohnungen befindet sich im Winterhaldenweg 22 und wurde 1992 in bester Bauqualität errichtet. Die Wohnräume der hier angebotenen Maisonettewohnung mit etwa 85 m² Wohnfläche sind nach Süden und Westen ausgerichtet. Über ein gepflegtes, großzügiges und helles Treppenhaus gelangt man zum Wohnungseingang im ersten Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Einbauküche mit Westfenster, das Schlafzimmer mit Balkon nach Westen und ein Duschbad mit Fenster nach Norden. Eine elegante, weiße Freitreppe führt in den Dachspitz mit kleiner Diele, einem Tageslicht-Wannenbad und einem zweiten Schafzimmer mit sichtbarer Balkenkonstruktion im Dachspitz und einem begehbaren Kleiderschrank. Alle Räume, auch die Bäder haben hochwertige Holzfenster und in beiden Etagen gibt es jeweils einen nach Westen ausgerichtete Balkon mit schöner Fernsicht. Im Wohnzimmer unterstreicht ein moderner, heller elektrisch beheizbarer Kachelofen in der Essecke, der gleichzeitig als Ofenbank nutzbar ist, den gemütlichen Charakter der Wohnung. Die weiße Einbauküche mit kompletter Ausstattung ist im Preis inbegriffen, ebenso die geschmackvollen hellen Möbel. Die geräumige Garage zum zusätzlichen Preis von 15.000,00 € hat ein elektrisch betriebenes Tor mit Fernbedienung und befindet sich im Kellergeschoss. Sie ist bequem und trockenen Fußes über das Treppenhaus erreichbar. Im Kellergeschoss befinden sich auch das zur Wohnung gehörige Kellerabteil, ein Abstellraum für Ski und Sportsachen, ein Wasch- und Trockenraum sowie die Gas-Zentralheizung.

KÜCHE: Einbauküche ALNO mit Unter- und Hängeschränken, 1 Siemens-Kühl- und Gefrierkombination mit Flaschenkühlteil, 1 Siemens-Geschirrspülmaschine, ein Siemens-4 – Platten-Cerankochfeld, 1 Siemens-Backofen, 1 Abzugshaube mit Beleuchtung, 1 Wasserkocher, diverses Geschirr, Gläser, Besteck, Töpfe, Pfannen, 1 Wasserkocher, 1 dreistrahlige Deckenlampe, 1 Rollo am Fenster WOHNZIMMER: 1 Zweisitzer-Sofa grau mit Armlehnen, 1 Sessel grau mit Armlehnen, 1 Korbsessel Kathrin mit Bezug „Bahia Natur“, 1 Edelstahl-Couchtisch mit Kristallglasplatte, 1 Stehlampe, 1 Phono + TV - Möbel, 1 Flachbild-Fernsehgerät „Philips“, 1 Mikro-DVD-Anlage mit Lautsprechern, 1 Schrank Eiche mit 2 Glastüren, 1 Ecktisch mit rustikaler Designer-Lampe, 4 geflochtene Dinner-Stühle, 1 runder Esstisch Vollholz, 1 Schwarzwalduhr, 2 gerahmte Bilder, 1 Pendel-Deckenlampe, Gardinen und Gardinenvorrichtungen sowie maßgefertigte Plissees für 3 zweiflügelige Fenster und für 1 Balkontür SCHLAFZIMMER IM 1. OG: 1 Bett mit Kopfteil 180 x 200 Buche, 2 Matratzen, 1 neuwertiger Kleider-Wäscheschrank mit drei Schwebetüren, 2 Nachtschränkchen, 2 Nachttischlampen, 1 Korb- Sitzbank, 1 Spiegel , 4 Lampen, Gardinen + Gardinenvorrichtungen sowie Plissees SCHLAFZIMMER IM DG: 2 Einzelbetten 90 x 200 Buche, 2 Matratzen, 2 Nachtschränkchen mit Lampen, 1 Sideboard mit 4 Schubfächern, 1 Regal mit 5 Fächern und 2 Schüben, 1 Spiegel, 4 Lampen für indirekte Beleuchtung, Gardinen und Vorrichtungen, Plissees DUSCHBAD IM OG: 1 beleuchteter Spiegel, 1 wahlweise elektrisch und über die Zentralheizung heizbarer Handtuchtrockner, 1 Toilettenpapierhalter, 1 Duschkabine in Glasoptik mit runden Türen, 2 Handtuchhalter, 1 Deckenleuchte, 1 Plissee am Fenster WANNENBAD IM DG: 1 beleuchteter Spiegel, 1 Toilettenpapierhalter, 2 Handtuchhalter, 1 Plissee am Fenster DIELE IM OG + DG: 1 Garderobenschrank raumhoch mit einer Spiegeltür und 2 Schubladen, 1 Kommode, 2 Stühle Vollholz mit Sitzpolster, 4 Deckenleuchten, 1 Spiegel mit Metallrahmen, 1 Truhe, 1 Plissee für Dachfenster ABSTELLKAMMER IM DG: 1 Deckenlampe. 1 Ablage mit Kleiderstange KELLERABTEIL: 4 Klappstühle, 1 Klapptisch, 1 Leiter, 1 Holland-Fahrrad, 1 Kühlschrank GARAGE: elektrischer Antrieb mit Fernbedienung für das Garagentor

Hinterzarten ist ein beliebter und bekannter heilklimatischer Höhen-Luftkurort. Hier finden sich ein schönes, frisches Sommerklima, herrlich farbige Frühlings- und Herbstlandschaften mit wenig Nebel und ausgiebige Winter. Genießen Sie die frische, saubere Luft und den weiten Himmel fern vom Verkehrslärm und Industrieansiedlungen. In Hinterzarten gibt es die unterschiedlichsten Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte, eine Fleischerei, Geschenke - und Andenkenläden, eine Apotheke und mehrere Textilgeschäfte sowie drei Bäckereien. Zwei Bankfilialen, diverse Handwerksbetriebe und verschiedenste Arztpraxen vom Allgemeinmediziner bis zum Zahnarzt garantieren eine perfekte Betreuung der Einheimischen und Gäste. Hinterzarten bietet hochkarätige Konzerte und vielfältige andere Kulturveranstaltungen im Kurhaus, in den Kirchen und im Privatgymnasium Birklehof. Zu jeder Zeit lädt Hinterzarten zu ausgiebigen, erholsamen Spaziergängen und zu anspruchsvollen Wanderungen ein. Als Wintersportort hat sich Hinterzarten einen weltweit bekannten Namen gemacht. So finden im Adler-Skisprungstadion sogar im Sommer hochkarätige Skisprungver-anstaltungen statt. Zum alpinen Skivergnügen lädt der Liftverbund Feldberg mit vielen Skiliften und selten guter Schneesicherheit ein. In ganz Hinterzarten kann man in das weitläufige Langlaufloipennetz des Hochschwarzwaldes einsteigen und herrliche Touren jeden Schwierigkeitsgrades unternehmen. An der Höllentalbahn gelegen, welche Freiburg mit dem Hochschwarzwald verbindet, gibt es im 30-Minutentakt eine regelmäßige Verkehrsanbindung, auch nach Neustadt und zum Schluchsee. Mit dem Auto ist man in ca. 15 Minuten auf dem fast 1.500 Meter hohen Feldberg und etwa in 25 Minuten in Freiburg. Als große Attraktion steht den Gästen und den Schwarzwäldern das Badeparadies Schwarzwald in Titisee für die ganze Familie ganzjährig zur Verfügung. Unter vielen echten Palmen und in lichtdurchflutetem, tropischen Ambiente sind Erholung, Entspannung und Spaß garantiert.

Diese Wohnung bietet Ihnen die Firma Strulik-Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag zum Kauf an. Besichtigungen sind jederzeit, auch an Wochenenden möglich. Wenn diese Wohnung Ihnen zusagt, erhalten Sie bei der Besichtigung den umfangreichen Ordner mit allen verfügbaren Unterlagen.