Sie sind auf der Suche nach einer hellen, gut geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Buxtehude? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1967. Kabelfernsehen, schnelles Internet und ein Personenaufzug sind vorhanden, so dass sich die Immobilie auch für Senioren oder Menschen mit Behinderung eignet. 2017 wurden alle Fenster erneuert, 2018 das Badezimmer komplett saniert. Weitere Renovierungsarbeiten sind aktuell nicht abzusehen. Das Haus wird zu 80% von Eigentümern und zu 20% von Mietern bewohnt, wodurch das Anwesen sehr gepflegt ist. Ca. 81m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, eine geräumige Diele sowie eine gemütliche Wohnküche und einen Abstellraum. Die integrierte Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der perfekte Ort, um bei einem Gläschen Wien den Feierabend zu beobachten. Die angebotene Immobilie ist durchweg hell und freundlich gestaltet. Auch tierische Familienmitglieder sind hier herzlich willkommen, ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung. Die Wohnung ist aktuell zu einer Netto-Kaltmiete von €750/Monat zuzüglich €200 NK gut vermietet. Der bestehende Mietvertrag ist befristet und endet zum 31.08.2021. Das Hausgeld liegt bei €250 monatlich, Instandhaltungsrücklagen i.H.v. €220.000 sind vorhanden. Da das Objekt momentan vermietet ist, eignet es sich im ersten Schritt am besten als Kapitalanlage und wird auch explizit als solche angeboten. Aber denken Sie am besten heute auch schon an morgen und sichern Sie sich ein Objekt, das Sie jetzt als Investition nutzen, und später zu Ihrem Zuhause machen können. Ob Eigenbedarf oder Kapitalanlage: Rundum eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
Buxtehude, eine Hansestadt mit knapp 40.000 Einwohnern, liegt ca. 50km westlich von Hamburg im niedersächsischen Landkreis Stade. Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen, sehr grünen Wohngebiet am Stadtrand. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Umkreis vorhanden und teils fußläufig zu erreichen. Die Altstadt, Lebensmittel- und Getränkemärkte sowie ein Einkaufszentrum befinden sich im Umkreis von 800m. Eine Grundschule ist 350m, ein Gymnasium 800m entfernt. Aufgrund der Nähe zur Firma Airbus, ist dies eine beliebte Wohngegend mit perspektivisch steigenden Mieten. An den öffentlichen Nahverkehr sind Sie direkt mit Bussen angebunden, die nächste S-Bahnstation erreichen Sie in ca. 17 Fußminuten. Über die angrenzenden Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie in ca. 20 Autominuten nach Stade und in 45 Minuten in die Hansestadt Hamburg.
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie! Ein Ernergieausweis wurde bei der Hausverwaltung beantragt. Er wird zur Besichtigung vorliegen. Sie sind selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Eigentumswohnung? Sie wollen jetzt oder in absehbarer Zukunft verkaufen, weil Sie z.B. eine andere Immobilie kaufen wollen? Dann sind wir genau die Richtigen für Sie, denn bei uns müssen Sie als Eigentümer für den Verkauf Ihrer Immobilie keinen Cent bezahlen! Und noch besser – Es gibt keine Vertragsbindung, sodass Sie jederzeit selbst verkaufen können! Wir kümmern uns professionell um alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie - vom Anfang bis zum Schluss, wie z.B. Top-Inserate auf über 40 Internetportalen und in der Zeitung, Bewertung Ihrer Immobilie, Besichtigungstermine, Energieausweise (per Gesetz verpflichtend), behördliche Unterlagen, z.B. Grundbuchauszüge, Kaufvertrag, Notartermin, u.v.m. Unsere Professionalität zeigt sich z.B. durch die Nr.1-Platzierung in der Maklerrangliste, eine Weiterempfehlungsrate von 100 % bei den Verkäufern sowie unsere hervorragende Verkaufsquote, über die Sie sich gerne auf unserer Homepage vergewissern können. Alles in allem bedeutet das für Sie: Professionelle Unterstützung, 100% kostenfrei und Sie bleiben Herr Ihrer eigenen Immobilie – das geben wir Ihnen natürlich auch gerne schriftlich! Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.