3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 79 m²
52146 Würselen

Das gesamte Haus aus dem Jahre 1974 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Jede Wohnung verfügt dabei über einen separaten Hauseingang und ist barrierearm erreichbar. Es erwartet Sie eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen. Die Fassade wurde 2015 saniert und zurzeit werden alle Balkone renoviert. Betreten Sie zunächst die Diele, über die Sie auch in alle anderen Räumlichkeiten der Wohnung gelangen. Zudem befindet sich ein Abstellraum am Eingangsbereich, der für ausreichend Stauraum sorgt. Das Wohnzimmer überzeugt mit einem wohnlichen Ambiente und lädt somit zum Verweilen ein. Verbringen Sie hier schöne Stunden und genießen Sie Ihren Feierabend. Durch den Zugang zum Balkon können Sie auch im Sommer bequem draußen sitzen. Ein Schlafzimmer richten Sie ganz nach Ihren Vorstellungen ein und schaffen damit Ihre eigene Ruhezone. Ein weiteres Zimmer bietet sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro oder als Hobbyraum an. Nutzen sie es ganz individuell. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer gro-ßen Badewanne ausgestattet. Lassen Sie sich an kalten Wintertagen ein heißes Vollbad ein und erholen Sie sich von einem anstrengenden Tag.

Beheizt wird Ihr neues Zuhause durch eine Ölzentralheizung. Das Warmwasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Auch ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Zudem verfügt der Keller über einen Wasch- und Trockenraum mit Wasser-und Stromuhr, sowie über einen eigenen Kellerbereich zur alleinigen Nutzung. Die Mieteinnahme beträgt zurzeit 564,50EUR monatlich, zzgl. Nebenkosten, die sich zur Zeit auf 294EUR belaufen.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Morsbach. Würselen bietet ein attraktives und umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. Alle Arten von Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort und fußläufig erreichbar. Die Kaiserstraße sowie die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das Autobahnkreuz mit Anschluss zur A4, A 44 und A544 ist in wenigen Fahrminuten ebenso zu erreichen wie das Klinikum und der Campus - Melaten.

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.