3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000 65 m²
09127 Chemnitz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² besticht nicht nur durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und ihren schönen Balkon. Vielmehr überzeugt sie auch durch ihre verkehrsgünstige und zentrumsnahe Lage. Die Wohnung im ersten Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses ist sicher und langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.548 € vermietet und stellt daher eine ideale Gelegenheit zur Kapitalanlage dar! In der attraktiven Eigentumswohnung erwarten Sie neben einem freundlichen Wohnzimmer, welches Zugang zum sonnigen Balkon gewährt, 2 Schlafzimmer sowie eine Küche und ein modern gefliestes Badezimmer mit Duschbadewanne. Zusätzlich stehen Ihnen ca. 20 m² Stauraum in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz rundet das ansprechende Angebot ab. Das im Jahr 1932 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand und profitiert von den umfassenden Sanierungsarbeiten im Jahr 2007. Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst sorgen ganzjährig für komfortables Wohnen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 289 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 14792

+ Gepflegte Etagenwohnung + Sonniger Balkon + Sicher und langfristig vermietet + JNKM: 4.548 € + Modern gefliestes Badezimmer + Isolierverglaste Fenster + 20 m² großes Kellerabteil + 1 Pkw-Außenstellplatz + Hausreinigungs- und Winterdienst + Zentrumsnahe und verkehrsgünstige Lage

Die hier präsentierte Immobilie befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Gablenz im Südosten von Chemnitz. Als drittgrößte Stadt Sachsens hat Chemnitz Ihnen einiges zu bieten. So erfreuen Sie sich hier an der landschaftlich reizvollen Lage am Nordrand des Erzgebirges und profitieren zugleich von den zahlreichen Freizeiteinrichtungen und Museen im Herzen der Stadt. Erholsame Momente im Grünen verspricht der beliebte Stadtpark. In nur 5 Minuten gelangen Sie außerdem mit dem Fahrrad zum Freibad Bernsdorf. In unmittelbarer Nähe der Wohnung versorgen Sie gleich mehrere Supermärkte mit allen Gütern des täglichen Bedarfs, darunter ein nur 2 Gehminuten entfernter Discounter. Weiterhin stehen Ihnen in der Umgebung ein Drogeriemarkt, Apotheken und ein Baumarkt zur Verfügung. Ein erweitertes Angebot an Einzelhändlern, Dienstleistern und ansprechenden Restaurants und Cafés erwartet Sie im nur 10 Autominuten entfernten Stadtzentrum. Dort lädt auch das Einkaufszentrum “Roter Turm” zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Im direkten Umfeld der Wohnung profitieren Familien mit Kindern von einem vielfältigen Betreuungs- und Bildungsangebot, das zum Teil fußläufig zu erreichen ist. An der etwa 7 Fahrradminuten entfernten Haltestelle Gablenz bindet Sie die Stadtbahnlinie 5 an die Chemnitzer Innenstadt an. Zudem verkehren diverse Buslinien im Stadtteil. Mit dem Auto trennen Sie nur ca. 5 Minuten vom Bahnhof “Chemnitz Süd”, der Ihnen Anschluss an den Regionalverkehr bietet. Dank der Bundesstraße 174 gelangen Sie schnell und unkompliziert ins Stadtzentrum.

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