3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.300 74 m²
88677 Markdorf

„Willkommen im WohnensEmble Linzgau 1&2!“ Denken Sie an Ihre Altersvorsorge - eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit langfristigem Mieter (seit über 24 Jahren!) wartet auf SIE! Eingebettet in eine schöne Anwohnerstraße befinden sich diese beiden charmanten Mehrfamilienhäuser. Mit nur 12 Wohneinheiten je Eigentümergemeinschaft, handelt es sich um ein gemütliches Wohnumfeld inmitten der traumhaften Bodenseeregion. Die Häuser im Kapuzineröschle 77+77a (Wohnensemble Linzgau 1) und im Kapuzineröschle 79+79a (Wohnensemble Linzgau 2) verfügen über eine gepflegte Ausstattung und eignen sich optimal als Kapitalanlage. Dank ihrer guten, zentralen Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum besonders hoch. Angrenzend an das Objekt befinden sich sowohl Oberirdische-, als auch Tiefgaragenstellplätze. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Zusätzlich stehen Trocken- und Fahrradräume der Gemeinschaft zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über nach Süden und ins Grüne hin ausgerichtete Gärten. Bei den Wohnungen in den Obergeschossen, wurden außerdem komplett neue Balkongeländer angebracht. Investieren Sie in werthaltigen Wohnraum im schönen Markdorf am Bodensee!

- Schöne Gärten ins Grüne bei den Erdgeschosswohnungen - Nagelneue Balkonbrüstungen in den Etagenwohnungen - Gepflegte Innenausstattung - Kleine Eigentümergemeinschaften (je nur 12 Wohnungen) - Reine Anwohnerstraße - Kellerabteile und gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume - Perfekt geschnittene Grundrisse - Schnelle Wiedervermietbarkeit dank zentraler Lage etc.

Markdorf ist eine Kleinstadt im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Mit seinen Ortsteilen Ittendorf und Riedheim liegt sie an der Südseite des Gehrenberges mit herrlichem Blick auf die Bodenseelandschaft und das Alpenpanorama. Wein, Obst, Gemüse – hier in der klimabegünstigten Region werden seit Jahrhunderten feinste Lebensmittel erzeugt. Die Stadt wird auch als „Perle des Linzgaus“ oder „Balkon zum Bodensee“ umschrieben. Im 409,2 Hektar großen Stadtgebiet sind zwei Natur- und Landschaftsschutzgebiete (Hepbacher-Leimbacher Ried und Markdorfer Eisweiher), ein Schonwald (Gehrenberg) und ein Einzelgebilde-Naturdenkmal ausgewiesen. Nachbargemeinden sind, Oberteuringen, Friedrichshafen, Immenstaad, Hagnau, Stetten, Meersburg und Bermatingen. Die nächsten Städte in weiterer Umgebung sind Friedrichshafen im Südosten, Meersburg im Südwesten und Ravensburg im Nordosten.

Ein umfangreiches Kinderbetreuungs- und Bildungsangebot kombiniert mit vielseitigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt am Gehrenberg zu einem attraktiven und beliebten Lebensraum für Familien. Mit seinen knapp 14.000 Einwohnern ist Markdorf eine wachsende Stadt mit einer sehr lebendigen und offenen Gesellschaft. Das gepflegte innerstädtische Ambiente mit breit gefächertem Warenangebot, die historischen Gassen und Fachwerkhäuser aber auch die modernen urbanen Bauten bilden ein interessantes Ensemble und machen neugierig, entdeckt zu werden! Neben Überlingen, Friedrichshafen und Tettnang ist Markdorf die einzige Stadt im Bodenseekreis mit vollständigem Schulprogramm inklusive Werkrealschule. Die Stadt verfügt über mehrere und vielseitige Bildungseinrichtungen wie seit 1967 das Bildungszentrum Markdorf (BZM), das sowohl Haupt- und Werkrealschule als auch eine Realschule und ein Gymnasium beinhaltet, sowie Grundschulen. Die Justus-von-Liebig-Schule Überlingen hat eine Außenstelle in Markdorf.