3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000 103 m²
70469 Stuttgart - Feuerbach

Diese gepflegte und helle 3-Zimmer Wohnung aus dem Jahre 1971 liegt in Stuttgart-Feuerbach an der Grenze zu Weilimdorf und befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten mit 103 qm verteilen sich auf 3 Zimmer sowie einem Wintergarten. Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC. Die anschließende Küche mit großem Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Einbauküche beinhaltet alle elektrischen Geräte sowie einen Waschmaschinenanschluss und bietet genügend Stauraum. Die Böden der Wohnung sind mit Fließen und Laminat ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Balkons zu einem Wintergarten in Südwest-Ausrichtung erweitert und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer sind ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet. Den Bewohnern steht ein Trockenraum, ein großer Keller, eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich genutzter und sehr gepflegter Garten auf der Rückseite des Hauses runden das Angebot ab. Resumée: Gepflegte Wohnung mit durchdachtem Grundriss in Toplage!

Stuttgarts Stadtteil Feuerbach besitzt eine perfekte Infrastruktur. Hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Große Unternehmen wie die Firmen Bosch und Porsche sind hier angesiedelt. Rund um Feuerbach finden Sie viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das angrenzende Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Stuttgarter City ist schnellstens erreicht und bietet Ihnen eine Menge an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes, kulturelles Angebot. Feuerbach ist ein aufstrebender Stadtteil, der Wohnen und Erholung vereint.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 171,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1971 Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Stuttgart-Nord Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.