Haus zum Verkauf €85.000
Ausstattung: Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1927 in massiver Bauweise auf zwei Etagen errichtet und hat eine Länge von ca. 11 Meter und ein breite von ca. 8 Meter.
Erdgeschoss und teile des Dachgeschosses wurden als Wohnraum genutzt. Der Dachstuhl wurde dazu zum teil ausgebaut. Hier entstanden zwei Zimmer. Der restliche Teil des Dachstuhles ist noch nicht weiter ausgebaut worden.
Das Grundstück hat eine Größe von 4.554 m². Neben dem Wohnhaus, steht auch ein kleiner Stall, eine große Scheune und eine Garage die Plätze für ca. 4 Autos hat.
Die große Scheune bietet sich sehr gut für die Tierhaltung an. Zahlreiche Boxen für groß und klein Tiere sind bereits vorhanden.
Baubeschreibung
Tragende Wände
24,er Mauerwerk aus Lehmsteinen und Tonziegeln.
Außenwände
36,er Mauerwerk mit Luftschicht auf Granitstein Fundament.
Decken
Holzbalkendecke mit zwischen liegender Lehmfüllung.
Unterdecken
Verschiedene Bauplatten
Bedachung
Steindach kalt
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeverbundglas.
Anschlüsse
Trinkwasserversorgung, Energieversorgung (Strom), Telekom, Klärgrube für Abwasser.
Nebengebäude
Scheune
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune, die mit einer Fläche von ca. 35 m x ca. 11 m genügend Platz bietet.
Die Scheune ist auf Granitsteinen errichtet. Das Mauerwerk ist aus Backstein und die Dacheindeckung aus Stein.
Zahlreiche Boxen für Tiere sind in der Scheune vorhanden. So das eine weitere Nutzung durch Tiere denkbar ist.
Garagen
Die Garagen bietet genügend Platz für Autos Hänger, Motorräder....usw..
Modernisierungen
Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren nach und nach modernisiert.
Das Dach wurde erneuert. Die Fenster und Heizung wurden von 1992 bis 1995 erneuert.
Eine Klärgrube wurde 2004 für das Abwasser gebaut.
Es besteht in dem Haus Renovierungsbedarf.
WICHTIG:
Dieses Grundstück liegt neben einem Landwirt, es ist daher mit Lärm und Geruchsbelästigung zu rechnen!!
Lage
Das Grundstück befindet sich in Kolbow einer kleinen Gemeinde in Mecklenburg Vorpommern, im Landkreis Ludwigslust.
Kolbow / Zierzow gehört zum Amt Grabow im Landkreis Ludwigslust ca. 330 Einwohner. Die Gemeinde war bis 1990 vor allem durch die Landwirtschaft geprägt.
Kindergarten und Schulen
Kindergärten befinden unter anderem in Grabow.
Schulen befinden sich in Grabow und Ludwigslust.
Kaufpreis: 85.000,00 €
Courtage für Käufer 5.000,00 € inkl. MwSt.
Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr Gebäude: 1927
Baujahr Energieträger: 1992
Wesentliche Energieträger: Erdas
Endenergiebedarf: 301,4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültigkeit: 02.11.2028
Ansprechpartner:
Herr Denis Ferder
Mobil: 0173/4548531
