2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
15537 Brandenburg - Erkner

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Im Berliner Speckgürtel: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Erkner

Lagebeschreibung:
Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in Erkner, einem 12.000-Einwohner-Vorort von Berlin, der sich einer steigenden Beliebtheit erfreut. Umrahmt von einer malerischen Kulisse aus Wald- und Seenlandschaft und in der Nähe des Dämeritzsees gelegen, profitieren Sie hier von einer herrlichen Lage.

In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte und Geschäfte, die die tägliche Nahversorgung sichern. Der nächste Discounter ist in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Zu Dienstleistern wie Arztpraxen oder Bankfilialen gelangen Sie ebenfalls schnell.

In Erkner finden Sie eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Hierzu gehören der Dämeritzsee in einer Viertelstunde Fußweg Entfernung sowie in knapp 20 Minuten zu Fuß der Karutzsee. Grün- und Waldflächen sind in noch nicht einmal 10 Gehminuten erreicht. Im knapp 500 m entfernten Zentrum Erkners finden Sie u.a. ein Kino.

In Erkner sind Sie sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. So verkehrt an der östlichen Stadtgrenze die Autobahn 10. Der wenige Fahrradminuten entfernte Bahnhof "Erkner" bildet die Endhaltestelle der S-Bahnlinie 3, die durch ganz Berlin bis nach Spandau fährt. Zudem verkehrt hier der Regionalexpress 1, welcher u.a. die Städte Cottbus, Eisenhüttenstadt, Frankfurt (Oder), Magdeburg und Potsdam anfährt und Sie in ca. 25 Minuten in die Berliner Innenstadt führt.

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304284?accessKey=5bbc +++

Als rentable Kapitalanlage oder als neues Zuhause eignet sich diese Eigentumswohnung in Erkner bei Berlin. Auf rund 53 m² bietet sie Ihnen 2 Zimmer, die idealerweise von Singles oder Paaren bewohnt werden können. Da die Wohnung sich im Parterre befindet, können hier auch etwa Senioren oder Menschen mit Gehbehinderung treppenfrei wohnen.

Die Immobilie in einem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus kann auch mit ihrem gepflegten Zustand überzeugen. Als Jahresnettokaltmiete sind 5.100 € möglich, das monatliche Hausgeld liegt bei 180 €. Sie ist ab sofort zum Bezug frei!

Sie betreten die Wohnung und finden sich im Flur, der Sie links zunächst in das Schlafzimmer führt. Hieran schließt sich im Rundgang das Tageslichtbadezimmer an, das über eine Badewannendusche verfügt. Geradeaus erreichen Sie das Wohnzimmer, das das Zentrum der Wohnung darstellt. Daneben liegt die Küche, welche mit einer Einbauküche aufwartet.

Einen Höhepunkt stellt die Terrasse der Wohnung dar, die nach Osten ausgerichtet ist und schöne Stunden im Freien garantiert. Somit können Sie von der Morgensonne profitieren.

Weitere Extras der Immobilie bilden das eigene Kellerabteil sowie der zugeordnete Stellplatz für Ihren Pkw. Ein Winterdienst und ein Hausreinigungsdienst bilden den Abschluss dieses attraktiven Angebotes.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 14857

Ausstattung:
+ Terrasse mit Ostausrichtung
+ Gepflegter Zustand
+ 5.100 € JNKM möglich
+ Kellerabteil
+ Pkw-Stellplatz
+ Winter- und Hausreinigungsdienst

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 115.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 53m²
Gesamtfläche: ca. 53m²
Baujahr: 1990
Verfügbar ab: ab sofort

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: nein
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Wesentliche Energieträger: NO_INFORMATION

Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4f5f860604