4-Zimmer Wohnung zu vermieten €830
41836 Nordrhein-Westfalen - Hückelhoven

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Luxuriöse Dachgeschoßwohnung zu vermieten

Lagebeschreibung:
Optimale Lage im Eingangsbereich eines großzügigen Neubaugebietes.
Nahe an der Landstraße Wassenberg/Heinsberg - Hückelhoven und nur 200 m von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
Luxuriöse großzügige Dachgeschoßwohnung - für den besonderen Geschmack.
Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel.
Sehr hell durch Gaube und Fenster.
2 Balkone!
Vollholzparkett im Wohnbereich und offener Kamin.
Der Bauherr des Objektes ist Ingenieur im Bauwesen - entsprechend durchdacht und liebevoll entworfen ist diese Wohnung.

Ausstattung:
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Z. T. offener Dachstuhl. Diese Familie wird noch vom Sohn mit Familie der bisherigen Eigentümer bewohnt. Durch Orts- und Besitzerwechsel steht diese hochwertige und bestens gepflegte Wohnung zur Vermietung frei ab 01.02.2019.

Sonstiges:
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Fernwärme

Garage steht evtl. ebenfalls zur Vermietung.
Private zum Objekt gehörige Stellplätze nach Absprache.
Kellerabteil mit Fahrradabstellplatz. Evtl. Waschmaschinenplatz. Dachboden für Ablage.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/802152.pdf ()
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/802154.pdf ()


Daten:
Nettokaltmiete: 830,00 €
Stellplatzmiete: 40,00 €
Nebenkosten: 100,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.666,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 119m²
Baujahr: 1999
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 142975