4-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Grubenstrasse, 66646 Saarland - Marpingen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Dusche, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Die ruhige Wohnung umfasst eine gesamte Etage und liegt in einem Zweifamilienhaus, abgewandt von Straßenlärm in einer Seitenstraße von Marpingen-Urexweiler in einer wunderschönen, grünen Anlage.
Sie verfügt über ein neues, modernes, hochwertig u.a. mit V&B, Grohe, Geberit- Teilen ausgestattetes Bad mit ebenerdischer Wellnessdusche.

Ausstattung
----------------
Die Wohnräume sind im Erdgeschoss mit folgender Aufteilung:
-eine geräumige Wohn-Essküche
-2 große Schlaf/ Kinder/ Multifunktionszimmer, eines davon mit einem Fittnessgerät ausgestattet, dass zur kostenlosen Nutzung bereitgestellt wird
-ein Durchgangsraum, geeinet zur Büronutzung
-Traumbad mit großem Fenster
-Kleine Vorratskammer
-Flur
-Kellermitnutzung optional und kostenfrei.
Optionale Nutzung der Terasse bzw. des Hofbereiches

Im Küchenbereich ist eine Dunstesse installiert, die kostenlos übernommen werden kann.

Sonstiges
-------------
Nebenkosten sind verbrauchsabhängig und hier Beispielsweise für 2 Personen berechnet.
Bei der Berechnung zugrundegelegt wurde neben den fixen Anteilen diese verbrauchsabhängigen Anteile:
-Heizkosten lauf Heizspiegel 2018 für mittleren Verbrauch mit 11,8 €/m² und Jahr (aktuelle Vormieter lagen auch schon vor der Renovierung unter diesem Wert)
-Wasserverbaruch von 64 m³
-Mindestleerungen der eigenen Mülltonne
Da tatsächlichen Nebenkosten werden bedarfsgerecht vor Mietvertragserstellung abgestimmt.
Gut gezogene Haustiere generell erlaubt, bevorzugt an Mieter ohne Haustiere auf Grund von schlechten Erfahrungen.

Bezug
---------
Generell sofort bezugsfertig, es werden aber noch Fenster erneuert, dies soll noch dieses Jahr geschehen, es kann aber auch Januar werden.
Bezug/ Vermietung spätestens zum 01.03.2019.

Besichtitung/ Kontaktaufnahme
------------------------------------------
Nähste Besichtigungstermine, Sa, 15.12.2018 + So, 16.12.2018.
Gerne auch in der Zeit vom 25.12.2018 bis 30.12.2018.
Danach erst wieder vom 25-28.01.2019!

Kontaktaufnahme gerne auch per Whatsapp/ SMS/ Anruf unter 0162/2623165.

Lage
-------
St.Wendel (z.B. Fresenius, Globus, Hil) unter 15 Minuten per Auto erreichbar, oder in rund 40 Minuten per Bus (10 Minuten bis Haltestelle, 30 Minuten Fahrt nach St.Wendel.
Saarbrücken in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar.
Die nächste Autobahn unter 13 Minuten.
Nächstes Geschäft für täglichen Bedarf in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Nächster Discounter unter 10 Minuten per Auto.
Neunkirchen (Saar) in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.