Haus zum Verkauf €299.000
Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz
Sonnen-Kulisse!
Lagebeschreibung:
Der Bungalow befindet sich am Rande eines ruhigen Wohngebiets in Hillesheim.
Hillesheim ist der Verwaltungssitz und ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Optiker, Apotheke, Buchhandlung, Spielzeuggeschäft, Mode- und Blumenladen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf), Allgemeinmediziner, verschiedene Fachärzte (Zahnarzt etc.), Banken sowie Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Realschule plus befinden sich in Hillesheim.
Die Autobahn A1 Richtung Köln und die A48 Richtung Trier/Koblenz ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Treten Sie ein in diesen 1982 errichteten Winkelbungalow mit ca. 209 m² Wohnfläche.
Alles auf einer Ebene: Im Erdgeschoss mit ca. 158 m² Wohnfläche befindet sich der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Kaminecke und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse oder dem sichtgeschützten Garten. Das im Jahr 2007 sanierte Badezimmer mit Wanne und Dusche erreichen Sie durch das großzügige Schlafzimmer. Im Schlaftrakt befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit Zugang zur Terrasse sowie ein Abstellraum. Die Küche, das Gästebad, die Garderobe und ein Hauswirtschaftsraum runden diese Etage ab.
Im Souterrain bietet ein großzügiger ca. 50 m² großer Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diverse Kellerräume, von denen einer zur Zeit als Gästezimmer genutzt wird, sorgen für ausreichend Stauraum. Die ca. 40 m² große Doppel-Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Weitere Stellplätze sind auf dem insgesamt ca. 1.058 m² großen Grundstück vorhanden.
Ausstattung:
Der Winkelbungalow wurde 1982 errichtet und permanent modernisiert.
Die Öl-Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2004, der Brenner wurde 2011 ausgetauscht. Das Erdgeschoss hat durchgängig Fußbodenheizung und ist mit hochwertigen Jura-Natursteinen ausgelegt. Ein Kamin sorgt im Wohnbereich ergänzend für behagliche Wärme. Das Souterrain wird über Heizkörper erwärmt.
Die in Basalt eingefassten Alu-Fenster mit Doppelverglasung im Erdgeschoss sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 modernisiert.
Die Doppelgarage im Souterrain verfügt über elektrische Garagentorantriebe.
Besuchen Sie unseren virtuellen Rundgang unter: http://3d.falcimmo.de/FALC-DB-10217.
Sonstiges:
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist dieser Bungalow das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 28.08.2028
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 152 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energie mit Warmwasser: ja
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Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 209m²
Gesamtfläche: ca. 285m²
Nutzfläche: ca. 76m²
Grundstücksfläche: ca. 1058m²
Vermietbare Fläche: ca. 209m²
Baujahr: 1982
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 152.00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-DB-10217
