Haus zum Verkauf €449.000
Ausstattung: Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet
Mühle mit Wasserkraftwerk, Teiche und Wald bei Georgenberg
Lagebeschreibung:
Seit der Mitte des 16. Jahrhunderts war Georgenberg in der Herrschaft Waldthurn eine erbuntertänige Ortschaft der gefürsteten Reichsgrafschaft Störnstein unter den Fürsten Lobkowitz und kam nach der Rheinbundakte von 1806 durch Kauf zum Königreich Bayern. Im Jahr 1848 endete die Erbuntertänigkeit der Bewohner. Im Zuge einer Verwaltungsreform nach dem Ersten Weltkrieg entstand mit dem Gemeindedekret von 1818 die Gemeinde Georgenberg. Im Oktober 1970 gab es eine Abstimmung im Rahmen einer freiwilligen Gebietsreform. Am 1. Januar 1971 wurden die ehemaligen Gemeinden Brünst, Dimpfl, Neudorf und Waldkirch in die Gemeinde Georgenberg eingegliedert. Gebietsteile der aufgelösten Gemeinde Bernrich kamen am 1. Januar 1972 hinzu. Gebietsteile der aufgelösten Gemeinde Reinhardsrieth folgten am 1. Juli 1976. Aktuell besteht die Gemeinde Georgenberg aus 32 Ortsteilen und gehört zu der Verwaltungsgemeinschaft Playstein und dem Landkreis Neustadt an der Waldnaab.
Objektbeschreibung:
Dieses Objekt liegt im Zottbachtal, in einer traumhaften Lage. Das ganze Areal umfasst ca. 75.000 m². Hier können Sie ungestört entspannen und sich in der Natur erholen.
Das Hauptgebäude wurde vom Erdgeschoss bis zum Dach komplett renoviert und wird aktuell als Wohnhaus genutzt. Die Wohnfläche beträgt in diesem Bereich ca. 150 m².
Das angrenzende Mühlengebäude bietet Ihnen 4 Stockwerke zur freien Verfügung. Teilweise wurden schon Stahlbetondecken eingezogen. Die Außenfassade dieses Gebäudeteiles ist bereits vollständig renoviert, Holz-Isolierglasfenster sind eingebaut und das Dach ist erneuert worden. Sie können mit dem Innenausbau beginnen und Ihren Traum auf ca. 250 m² verwirklichen.
Es gibt mehrere Nebengebäude, sowie einen Stadel und ein gemauertes Backofengebäude welche ebenfalls komplett saniert und voll funktionsfähig sind. Ein kleines Wasserkraftwerk mit Werkbach produziert Ihnen am eigenen Grundstück Strom, hier ist aber langfristig noch etwas Arbeit an der Turbine nötig. Der Hof des Anwesens wurde 2015 neu gepflastert und die Kleinkläranlage erneuert, diese ist auf dem neusten Stand und kann ohne Bedenken langfristig betrieben werden.
Das Grundstück mit seinen ca. 75.000 m² teilt sich auf in 2 Weiher mit ca. 20.000 m², Wiesen- und Grünflächen sowie Wald.
Wenn sie Ruhe und richtig viel Platz benötigen könnte dies das richtige Objekt für Sie sein. Für eine Besichtigung oder für mehr Informationen kontaktieren Sie bitte die PlanetHome in Weiden.
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Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 449.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 150m²
Nutzfläche: ca. 250m²
Grundstücksfläche: ca. 72925m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 236,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 57853
