4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €585.528 125 m²
01277 Dresden (Striesen-Süd)

Hohes Renditepotential - mit attraktiven Steuervorteilen


Die Investition in die Sanierung einer Denkmalgeschützten Immobilie, gilt als eine der letzten Steueroasen für Kapitalanleger und Eigennutzer mit staatlich garantierten Vorteilen. Aufgrund der besonderen Eigenschaften, erhalten private Investoren, für den Erwerb einer oder mehrerer Wohneinheiten in einem Sanierungsgebiet oder Baudenkmal, im Abschreibungszeitraum durch die erhöhte Denkmal AfA ca. 35% des gezahlten Kaufpreises zurückerstattet. Denkmalschutz Immobilien sind Zeitzeugen unserer Geschichte, an deren Pflege und Erhalt ein öffentliches Interesse besteht, deshalb belohnt der Gesetzgeber die Pflege und Wiederherstellung mit einzigartigen Steuervorteilen. Laut Gesetz besteht ein Interesse am Erhalt eines Objektes: Wenn die Sachen bedeutend für die Geschichte des Menschen, für Städte und Siedlungen oder für die Entwicklung der Arbeits- und Produktionsverhältnisse sind und für die Erhaltung und Nutzung künstlerische, wissenschaftliche, volkskundliche oder städtebauliche Gründe vorliegen. Eine besondere Form der Denkmalsanierung ist die Umwandlung historischer Industrie- und Gewerbebauten in zeitgemäßen Wohnraum, hier entstehen großzügige Wohnungen und Lofts und versprechen ein sensationelles Wohnerlebnis mit modernster Ausstattung, zugeschnitten auf die Eigentümer und Mieter von morgen. Profitieren Sie von den Vorzügen dieses Investments, egal ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger.

- KfW-Effizienzhaus Denkmal
- Personenaufzug
- Wohnungen mit Balkon, Terrasse
- Gartenanteil im Erdgeschoss
- Fenster mit Sonnenschutz
- Echtholzparkett und Fußbodenheizung
- Videogegensprechanlage

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5)EnEV

Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Wir empfehlen Ihnen eine gemeinsame Besichtigung vor Ort. Damit Sie, einen vernünftigen Eindruck der Wohnung erhalten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Rückfragen zur Verfügung.

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