3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.500 116 m²
Breitkopfstraße 24, 04317 Leipzig, Reudnitz-Thonberg

Die attraktive 3-4 Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Stock des Baugemeinschaftsprojektes in der Breitkopftsr. 24. Zwei Badezimmer zählen neben den schönen Zimmern zu dem Apartment. Westseitig befindet sich der große Balkon mit Blick ins Grüne, gartenseitig nach Osten ist am großzügigen Wohn-Essbereich ein zweiter Balkon angeordnet. Alle Fenster haben bodentiefe Fenster , so dass die Wohnung sehr gut belichtet wird. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar und kann als 3 Zimmer oder 4 Zimmerwohnung gestaltet werden. Die Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz ist zusätzlich im Angebot. Die Ausstattung ist wohnungsweise individuell wählbar. Das Niedrigenergiehaus zeichnet sich durch eine moderne großzügige Fassade aus: große Fensterfronten mit Dreifachverglasung schaffen viel Licht und Sonne. Der durchgesteckte Grundriss schafft eine gute Querlüftung, die Ost-Westausrichtung erlaubt sowohl am Morgen als auch am Abend eine direkte Besonnung. Das Baugemeinschaftsprojekt befindet sich in Leipzig Reudnitz-Thonberg in unmittelbarer Nähe zum Stefaniplatz. Neben der grünen Umgebung von Stefaniplatz und angrenzender westlichen Gartenanlage befindet sich das Gebäude in einen verkehrsberuhigten Bereich der Breitkopfstraße. Die Anbindung an die Leipziger City ist durch die tangierende Dresdner Straße vorhanden, fussläufig erreicht man das Leipziger Gewandhaus in 15 Minuten. Das Grundstück hat eine ca. 27m nach Westen orientierte breite Fassade, die die Wohnung sehr gut besonnt. Aufgrund des gegenüberliegenden Grünstreifens besteht ein freier Blick bis zur Crusiusstraße. Bei dem Objekt handelt es sich um eine Baugemeinschaft, die das Gebäude als Niedrigenergiegebäude im KFW 55 Standard errichtet. Neben der sehr guten energetischen Gebäudehülle erhält das Gebäude eine moderne Ausstattung mit großzügiger Verglasung und nach Westen orientierten Balkonen. Diese sind jeweils etwas nach innen versetzt, so dass neben dem freien Blick auch ein blickgeschützteres Bere

Energieeffizienzhaus KFW 55 Massivgebäude mit flexibler Grundrissgestaltung lichte Raumhöhen von ca. 2,85m nach Westen und Osten orientierte Balkone barrierefreie Zugänglichkeit aller Wohnungen Aufzugsanbindung der Tiefgarage großzügige bodenständige Verglasung mit Dreifachverglasung (Passivhausstandard) Fussbodenheizung mit Mehrschichtparkett außenliegender Sonnenschutz

ruhige Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung Innenstadtnahe Lage sehr gute Belichtung durch bodenständige Fenster nach Westen intakte Nachbarschaft www.breitkopfstrasse24.com