Haus zum Verkauf €198.000 162 m²
54634 Bitburg / Erdorf
bisheriger Preis €238.000

Einfamilienhaus mit zwei Grundstücken in TOP-Lage Nähe Bitburg! Sie erreichen das Wohnhaus über eine separate Zufahrt. Die Immobilie steht in etwas erhöhter Lage in erster Reihe. Vom Grundstück aus genießt man einen herrlichen Ausblick auf die gegenüberliegenden Wälder des Kylltals. Links neben dem Wohnhaus befinden sich zwei weitere nicht erschlossene Baugrundstücke. Nach einer Erschließung könnten hier zwei weitere Wohnhäuser gebaut werden. Die Grundstücksfläche eignet sich auch hervorragend zur Tierhaltung und vieles mehr. Immobilienangebote mit solch hervorragenden Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten in zentralen und beliebten Ortslagen sind recht selten zu finden.

Aufteilung der Wohnräume und Etagen: Sie betreten das Wohnhaus über eine vor Wind- und Wetter geschützte Außentreppe. Aufgrund der exzellenten Raum- und Etagenaufteilung besteht die Möglichkeit das gesamte Haus selbst zu bewohnen, eine Etage zu bewohnen und eine zu vermieten, oder beide Etagen zu vermieten. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche mit integrierter Einbauküche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und eine Garderobe. Rechts neben dem Treppenaufgang im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Zimmer was hervorragend als Büro oder Abstellraum genutzt werden kann. Über eine massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich im Bereich des Treppenhauses ebenfalls rechts und links jeweils ein kleines Zimmer. Die obere Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, einem kleinen Abstellraum und eine Garderobe. Eine zweite massive Treppe führt zum Dachgeschoss. Die hier vorhandenen zwei Zimmer können ideal als Stauraum genutzt werden. Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert. Hier befinden sich eine geräumige Garage und mehrere Abstell- und Lagerräume. Einer der Räume verfügt über ein gemauertes Räucherhäuschen. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Holzunterstände und Gartenhäuser. Die Fläche rechts neben dem Wohnhaus kann hervorragend als Gemüse- und Kräutergarten genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Wohnhaus steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Wir freuen uns auf Sie!

Lage: Bitburg-Erdorf Den Bahnhof Bitburg-Erdorf und den Bus-Bahnhof erreichen Sie in nur ca. 5 Gehminuten. Entfernungen: Bitburg ca. 7 Km Prüm ca. 33 Km Wittlich ca. 31 Km Trier ca. 42 Km Köln ca. 141 Km Aachen ca. 139 Km Belgien St. Vith ca. 55 Km Luxemburg – Echternach ca. 28 Km

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