3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.500 94 m²
Theodor-Heuss-Ring 1, 50668 Köln, Altstadt & Neustadt-Nord

RHEINSICHT aus 90 Metern Höhe. Diese Eigentumswohnung bietet phantastische Ausblicke aus der 13. Etage des Kölner Ringturms und ist in jeder Hinsicht eine besondere Immobilie. Die Wohnung ist zum Rhein und zur Agneskirche gelegen. Der "Ringturm" am Theodor-Heuss-Ring 1 ist 109 Meter hoch und zählt 27 Geschosse. Mit seinem markanten Siebeneck-Baustil hebt er sich aus der Kölner Stadt-Silhouette hervor.

Die Wohnung verfügt über ca. 94 m² und teilt sich in (3) Zimmer, offene Küche, ein großes Wannenbad mit großzügiger Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC auf. Ferner ist eine Abstellkammer vorhanden. Bis auf das Gäste-WC verfügen sämtliche Räume über große Fenster zum Rhein bzw. zur Agneskirche. Die Wohnung wurde vom derzeitigen Eigentümer in 2015 vollständig saniert inklusive der Oberböden und Bäder. Die Bäder wurden durch einen Architekten geplant sehr hochwertig ausgeführt. Alle Wohnräume sowie der Flur verfügen über einen Parkettboden. Im Flur wurde ein deckenhoher und wandbündiger Einbauschrank maßgefertigt, der viel Stauraum fasst. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem TOP-Zustand.

Der "Ringturm" ist eingebettet in den angesagten Kölner Stadtvierteln Eigelstein-, Agnes- und Kunibertsviertel und bietet alle Vorzüge der Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kinos und gastronomische Angebote befinden sich fußläufig am Ebertplatz, auf der Neusser Straße sowie am Eigelstein. Die Infrastruktur der Immobilie ist kaum zu überbieten: Über die benachbarte Zoobrücke existiert ein direkter Autobahnzubringer. Quasi vor der Haustür befindet sich unterhalb des Ebertplatz ein U-Bahn-Knotenpunkt, von dem aus fünf KVB - Stadtbahnlinien Sie in jede Richtung bringen. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die S-Bahn-Station "Hansaring" an der Regional- und S-Bahnen halten. Selbst der Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Und den Rhein sehen Sie nicht nur aus Ihrem Fenster, in weniger als fünf Minuten sind Sie dort.

Ein Top-Angebot, wie es nur selten verfügbar ist. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie.