6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €438.000 140 m²
90461 Nürnberg

Zum Verkauf steht ein Paket aus 2 Top sanierten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Immobilien befinden sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im beliebten Nibelungenviertel und sind vom Grundriss nahezu gleich. Die Wohnungen haben ca. 70qm und bis auf die vorhandenen Innenwände ist alles fachmännisch neu gemacht. Nach dem jetzigen Bautenstand, haben die zukünftigen Erwerber noch die Möglichkeit bei der Auswahl der Fliesen sowie des Bodenbelages. Das Gemeinschaftseigentum ( Hofgestaltung, Vorder sowie Rückfassade, sowie das Treppenhaus) wird nach Fertigstellung der restlichen Wohnungen neu gestaltet. Ebenso werden nach Fertigstellung der Rückfassade die neuen Balkone angebracht. Ein kurzer Überblick über die Sanierungsarbeiten: - Neue Kunstoffisolierglasfenster mit 3-fach Verglasung - Alle Innenwände neu verputzt - Neue Elektroleitungen sowie neue Gas und Wasserleitungen - Neuer Estrich in jeder Wohnung - Neue Gasbrennwertkombitherme sowie neue Heizkörper bzw Handtuchheizkörper - Neue hochwertige Innentüren und Zargen sowie neue Badkeramik Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht