2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.900 45 m²
Schweigerweg 3, 82065 Baierbrunn, München (Kreis)

Katzensprung – Ein Zuhause mit Charakter Pulsierendes Stadt- und idyllisches Gemeindeleben, urbane Vielfalt und satte Natur, schnelle Anbindungen und kurze Wege – mit Katzensprung entsteht Wohnen ohne Kompromisse. Das neue Projekt Katzensprung entsteht inmitten eines gewachsenen Wohngebietes im idyllischen Baierbrunn. Wählen Sie Ihr neues Zuhause aus fünf großzügigen Doppelhäusern und drei einladenden Reihenhäusern. Oder entscheiden Sie sich für eine attraktive 2- bis 4-Zimmer- Wohnung in einem stilvollen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage. Wie auch immer Ihre Entscheidung ausfällt, im Projekt Katzensprung findet jeder – Singles wie Familien – hohe Wohn- und Lebensqualität, die auch morgen noch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Willkommen zuhause! WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Die rein nach Süden ausgerichtete, äußerst kompakt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen 5 m² großen Balkon. Das großzügige Badezimmer, ist mit großer bodengleicher Dusche und einem Waschmaschinenstellplatz ausgestattet. Das Wohnzimmer ist wunderbar in Ess- und Wohnbereich einteilbar und bietet viele Stellflächen für Möbel. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen Einzelstellplatz.

Jedes Detail eine Botschaft: Qualität Die eigenen vier Wände bedeuten Freiheit. Im Projekt Katzensprung sind sie noch mehr – ein idyllisches Zuhause mit allen Vorteilen einer Großstadt, attraktive Lebensräume mit Sinn für stilvolle Architektur, werthaltige Qualität sowie moderne Energieeffizienz und ein Konzept, das in jedem Detail Raum zur persönlichen Entfaltung bietet. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohnungen folgen in ihrem Konzept einer klaren Linie: Ökologie und Nachhaltigkeit. Genießen Sie das gute Gefühl einer soliden Massivbauweise, profitieren Sie von einer energieeffizienten Holzpelletanlage, die Ihre Wohnräume über die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme füllt. Entspannen Sie beim Gedanken an die intelligente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die zu jeder Zeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Und entscheiden Sie sich für nicht weniger als ein KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2016) nach neuestem Standard. Nutzen Sie Sie die attraktiven Fördermöglichkeiten und den Tilgungszuschuss eines KFW 55 Darlehens. Alle Pluspunkte - Keine Kompromisse: Intelligentes und nachhaltiges Energiekonzept • Massivbauweise mit hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk •KfW-Energieeffizienzhaus 55 (Fördermöglichkeiten sichern!!) • energieeffiziente Holzpelletanlage • Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung Moderner Wohnkomfort: •Fußbodenheizung •Elektrische Rollläden •Videogegensprechanlage •Hochwertige Sanitärausstattung von namhaften Herstellern •Eichendielen •Hochwertige, zeitgemäße Fliesenauswahl •Bemusterungsmöglichkeiten für hohe Ansprüche •Balkone und Terrassen nach Süden •Aufzug von UG bis DG •TG-Stellplätze direkt vor dem Haus: Mit eigenem Zugang zur Garage direkt am Haus

Mein Lebensmittelpunkt zwischen Stadt und Natur! Die begehrte Lage im Münchner Süden sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen Baierbrunn zum idealen Ausgangspunkt für jedes Bedürfnis. Ob Natur pur im Isartal, Naherholung im Forstenrieder Park, joggen im Grünwalder Forst, paddeln am Starnberger See, einkehren in einem der traumhaften Biergärten der Gegend oder ausgiebige Spaziergänge, Wan¬derungen und Radtouren durch die Umgebung – für jeden Geschmack ist etwas dabei. Und das Beste: Das idyllische Baierbrunn ist hervorragend eingebunden in den Nah- und Fernverkehr der Metropole. Zwei S-Bahn-Haltestellen der Linie S7 verbinden die Gemeinde mit dem Münchner Nahverkehrsnetz. Mit dem Auto sind sie direkt auf der Bundesstraße zwischen München und Wolfratshausen und erreichen in nur wenigen Minuten die A95 München – Garmisch. Willkommen im Katzensprung Baierbrunn, wo sich Großstadtnähe und dörflicher Charakter zu einem liebevollen Wohnort verbinden, von dem aus Sie in jede Richtung das volle Leben spüren.

Beratungspavillon am Grundstück: Schweigerweg , 82065 Baierbrunn Besuchen Sie uns in unserem Beratungspavillon zu folgenden Öffnungszeiten: Freitag von 16.30-18.30 Uhr Samstag von 14.00-16.30 Uhr Sonntag von 11.00-14.00 Uhr Gerne können Sie einen individuellen Termin vereinbaren: Ihr Ansprechpartner: Herr Thomas Philipp, Mobil 0177/2665389 Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Hinweis zum Energieausweis: Das Objekt befindet sich noch im Bau/Planung, der Energieausweis liegt noch nicht vor Ihr Bauträger Krämmel Unternehmensgruppe: Bauen leicht gemacht Wer sich für ein Eigenheim entscheidet, braucht einen erfahrenen Partner, der das richtige Fundament für die eigenen Wohn(t)räume besitzt. Mit Firmensitz in Wolfratshausen ist die Firma Krämmel kein anonymer Bauträger, sondern ein in der Region verwurzeltes Familienunternehmen. Krämmel steht seit über 70 Jahren für Tradition und Zukunft, Erfahrung und Innovation sowie Kreativität und Zuverlässigkeit. Die Erfolgsgeschichte der Krämmel Unternehmensgruppe begann mit dem Rohbau. Inzwischen bildet sie jeden Prozessschritt beim Bau einer Immobilie ab und legt besonderes Augenmerk auf die ganzheitliche Projektabwicklung mit maßgeschneiderten Lösungen aus einer Hand. Dafür beschäftigt sie Experten in allen Bereichen der Wertschöpfungskette: Von der Grundstücksakquise über den Rohbau bis zur Bauwerksanierung. Der hohe Anspruch an Qualität kann durch eigenes gewerbliches Personal sichergestellt werden. Getreu dem Motto Bauen leicht gemacht arbeitet die Krämmel Unternehmensgruppe transparent, zuverlässig, effizient und mit höchsten Standards.