Haus zum Verkauf €125.200
54558 Rheinland-Pfalz - Gillenfeld

Ausstattung: Terrasse, Garage/Stellplatz

REMAX - NEUBAU Ferienhäuser am Pulvermaar - von 50-100m² Wohnfläche

Lagebeschreibung:
Die Ferienregion “Rund ums Pulvermaar” liegt im Südteil des “Westeifeler Vulkanfeldes”. Vor mehr als 20.000 Jahren haben heftige Vulkanausbrüche eine einzigartige Landschaft geformt und damit eine wundervolle Idylle geschaffen, die heute den besonderen Reiz unserer Region darstellt. So entstanden die vielen Maare, die teils mit Wasser gefüllt, oder als Trockenmaare heute verlandet sind. Das Pulvermaar ist der tiefste See nördlich der Alpen und ist mit seinem glasklaren Wasser eine der großartigsten Naturschönheiten unserer
Region.

Die Ferienregion “Rund ums Pulvermaar” hat aber noch viel mehr zu bieten: Ausgedehnte Wanderungen, Radtouren auf bestens ausgebauten Radwegen, zahlreiche kulturelle Angebote, Städtetouren ins nahegelegene Trier oder Luxemburg - bei uns wird es niemandem langweilig.

Infrastruktur:

Medizinische Versorgung
Arztpraxis f. Allgemeinmedizin, Zahnarztpraxis
Apotheke, Praxis für Naturheilkunde, Physiotherapie / Massagepraxis

Lebensmittel
Supermarkt
Bäckereien
Bäckerei, Konditorei und Cafés
Fleischereien / Metzgereien
Metzgerei , Landfleischerei, Schlachterei

Banken
Sparkasse und Volksbank

Diverses
Ziegenkäserei “Vulkanhof“, Hofladen, Honig vom Imker, Getränkemarkt, Blumen „Vergissmeinnicht“
Textilien, Elektrogeräte Elektro Brück, Fahrräder, Rasenmäher, Motorsägen etc., Antiquitäten (An- /Verkauf), Kunstgewerbe
Atelier & Galerie

Post/Paketdienste
Deutsche Post

Schönheit
Nagelstudio, Fußpflege, Haarstudio, Friseursalon

Werkstätten und Rund ums Auto
Bauschlosserei und Metallbau, Tankstelle (freie) mit Shop, „Steff’s Tools & Parts“, „Nockis Autoservice“

Gastronomie
in Ellscheid
Landgasthaus-Janshen
in Gillenfeld
City Kebap Haus
Eifeler-Scheunencafe
Irish Pub

Objektbeschreibung:
.Ihr neues Feriendomizil - der Pulvermaar Ferienpark

Sie schätzen die Eifel als Ihr Feriendomizil? Sie lieben die Natur und die Maare? Dann haben wir jetzt genau das richtige für
Sie!
Direkt am Pulvermaar entsteht ein wunderschöner Ferienwohnpark mit einem atemberaubenden Blick auf die Maare.
Erwerben können Sie eines der verschiedenen Haustypen A-J. Gebaut wird schlüsselfertig und mit hohem Energiestandard mit einer speziell für Ferienhäuser ausgerichteten Infrarot-Heizung,dies bietet Ihnen höchsten Komfort und entlastet Ihre Urlaubskasse.

Das Highlight;
Mehrwertsteuerrückerstattung möglich! Berechnet aus den Baukosten, in Höhe von ca. 19.000€ bis ca. 27.700€ je nach Hausmodell.

Technik:
Die Häuser werden mit einer der modernsten Heiztechnik ausgestattet, welche derzeit angeboten werden. Die
Infrarotheiztechnik bietet Ihnen jede Menge Vorteile
- Keine Nebenkosten (z.B. Schornsteinfeger)
- Wartungsfreiheit
- Annähernd 100% regenerativ betreibar (auf wunsch)
- „Heizung" wird dann eingeschaltet wenn Sie da sind

Aussagen zur Infrarotheizung:
- Kein Staubgeruch/Heizgeruch
- Frische(kühle) Luft
- Mollige Wärme. Gefühlt, wie in der Sonne sitzen

Das bietet Ihnen die Vulkaneifel:
Die Vulkaneifel ist ein enormer Touristenmagnet. Doch warum ist das so? Nun die Vulkaneifel bietet alles was Sie für die
Entspannung von Körper und Geist benötigen.
Vor allem die Vielfältigkeit macht es aus! Sie brauchen Aktion um wieder entspannt zu sein? Sie benötigen eine gute und
saubere Luft? Sie benötigen aktive Zeit mit der Familie? Sie möchten wandern?
Das alles ist genau hier möglich!

Die Vulkaneifel bietet etwas für jeden Geschmack. So haben Sie ein vielfältiges Angebot an Wanderwegen, Mountainbiking, Kultur, Geschichte zum Anfassen und Museen. Unzählige Maare, die Sie bestaunen können, sowie verschiedene Naturfreibäder.
Nach einem aktionsreichen Tag darf das Essen nicht zu kurz kommen. Auch da hat die Eifel jede Menge zu bieten. Die Auswahl an gutem Essen ist herausragend.


Ausstattung:
Die Haustypen:

Typ A:
Eine Wohnfläche von 76 qm, bietet genügend Raum für 2-6 Personen. Die Räumlichkeiten sind flexibel nutzbar und bieten
in 2 -3 separaten Zimmern getrennte Schlafmöglichkeiten. Zwei Badezimmer komplettieren dieses Ferienhaus für ein
perfektes Urlaubsvergnügen. Der Haustyp A ist auf vier verschieden großen Grundstücken realisierbar (337m², 358m²,
463m²,990m²). Das große Grundstück grenzt direkt

Typ B:
Haustyp B verfügt über eine optimal genutzte Wohnfläche von 67 qm und bietet genügend Raum für 2-6 Personen (große
Familien oder auch Gruppen). Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und bieten in 2 bis 3 separaten Zimmern getrennte
Schlafmöglichkeiten. Zwei getrennte Badezimmer komplettieren dieses Ferienhaus für ein erlebnisreiches
Urlaubsvergnügen. Der Haustyp B ist auf zwei verschieden großen Grundstücken realisierbar (328 qm, und 334 qm).

Typ C:
Der Familienklasssiker! Bestens geeignet für 2-4 Personen mit einer Wohnfläche von 54 qm. Nach dem Motto "quadratisch,
praktisch, gut" sind die Wohn-und Nutzräume gut erreichbar und in abschlossenen Bereichen geplant. Der Haustyp C ist
auf drei verschieden großen Grundstücken realisierbar (231 qm, 293 qm und 394 qm) und bietet damit eine interessante
Auswahl an Gestaltungsmöglichkeiten im Aussenbereich.

Typ D:
Kompakt und doch mit 2 großzügigen Bädern. Zusätzlich ist dieser Haustyp rollstuhlfreundlich konzipiert. Geeignet ist die
Fläche mit 66 qm für bis zu 5 Personen. Der Haustyp D ist auf vier verschieden großen Grundstücken realisierbar (252 qm,
253 qm, 273 qm und 994 qm). Das große Eckgrundstück grenzt direkt an das Maar-Naturschutzgebiet und ermöglicht einen
unverbaubaren Blick auf das Pulvermaar. Hier bietet sich im Aussenbereich eine großzügige Terrassengestaltung mit einer
individuellen Garten-/Rasenanlage für Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld an.

Typ F:
Rollstuhlfreundlich!
Großzügig und hell ist dieser Haustyp F mit 85 qm das flächenmäßig größte Ferienhaus in unserem Wohnpark. Mit 2 Bädern
und 2 abgeschlossenen Schlafzimmern kann

Typ G.
Unser Haustyp G ist als Doppelhaushälfte geplant. Jede DHH verfügt über eine Wohnfläche von 50 qm mit einer
Grundstücksgröße von 230 qm. Ein ideales Ferienvergnügen für den Single-Urlauber oder auch Pärchen mit einem Kind.

Typ H:
Das Kompakte! "Klein aber fein" auf 46 qm Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 343 qm erfüllt dieser Haustyp H
alle Wohlfühlwünsche für einen unbeschwerten Urlaub. Geeignet für bis zu 3 Personen.

Typ I:
Unser Haustyp I bietet sich ideal für Single-Nutzer oder auch Paare mit 1 Kind an. Mit einer Wohnfläche von 44 qm ist es
unser "kleinstes Feriennest" und lädt durch sein großzügiges Grundstück von ca. 935 qm zum ausgiebigen Träumen und
Relaxen ein. Auch dieses Grundstück grenzt an das Maar-Naturschutzgebiet an und ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf das
Eifelmaar.

Typ J:
Platzbedarf? Ideal für Gruppen oder größere Familien mit einem ausreichenden Raumangebot von 74 qm. Mit 2 Bädern und 2 vollwertigen getrennten Schlafzimmern hervorragend geeignet für eine Belegung bis zu 6 Personen. Auch dieses 961 qm große Grundstück grenzt direkt an das Maar-Naturschutzgebiet und ermöglicht einen unverbaubaren Blick auf das Pulvermaar. Hier bietet sich im Aussenbereich eine großzügige Terrassengestaltung mit einer individuellen Garten-/Rasenanlage für Freizeitaktivitäten im direkten Umfeld an.

Sonstiges:
Energieausweis:
Laut Gesetz nicht nötig. Neubau/Projektiert

Provision:
Provisionsfrei für Käufer.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

Daten:
Kaufpreis: 125.200,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 50m²
Grundstücksfläche: ca. 229,64m²
Baujahr: 2018
Verfügbar ab:

Objektzustand: vollständig renoviert
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 350721011-395