Haus zum Verkauf €1.700.000
Borussiastraße 76, 12103 Berlin - Tempelhof

Ausstattung: Aktuell vermietet

ca.25 fache Jahresmiete auf Erbpacht-Grundstück, 10 Wohnungen, 7 Stellplätze

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt im Milieuschutzgebiet Nähe Berlinickeplatz in Berlin-Tempelhof. In der Nähe ist der U-Bahnhof „Alt-Tempelhof“.
Unweit befindet sich das Tempelhofer Feld.
Im näheren Umfeld gibt es Einkaufsmöglichkeiten – hinter dem Haus das Kaufland – Parks, das Stadtbad Tempelhof, eine Kleingartenkolonie und eine Auffahrt zur Stadtautobahn.

Ausstattung:
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt.
Ein Aufzug und 7 PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Alle 10 Wohnungen haben Balkone bzw. Loggien.

Sonstiges:
- ca. 19.437 € Erbbauzins pro Jahr
- Erbpachtvertrag bis ca. 2051
- IBB-Bindung bis Ende 2029

Käuferprovision: 121.380 € inkl. 19 % MwSt. vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss zu zahlen

Daten:
Kaufpreis: 1.700.000,00 €
Wohnfläche: ca. 991,42m²
Grundstücksfläche: ca. 1037m²
Vermietbare Fläche: ca. 991,42m²
Baujahr: 1980

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154.00 kWh(m²*a)

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Borus76