Haus zum Verkauf €46.000
56288 Rheinland-Pfalz - Spesenroth

Ausstattung: Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Die "helfende Hand" ist gefragt

Objektbeschreibung:
Hier ist ein ambitionierter Handwerker gefragt: dieses kleine, leider recht stark renovierungsbedürftige Fachwerk-Bauernhaus in sehr ruhiger Lage eines kleinen Ortes zwischen Kastellaun und Mastershausen, wartet auf die „helfende Hand“. Zwar gibt es bereits einige in den 1980/90er Jahren erneuerte Isolierglasfenster und auch die Dacheindeckung wurde schon einmal ausgetauscht, dennoch stehen bei diesem Anwesen nach vielen Jahren „Renovierungspause“ mittlerweile umfassende Modernisierungen an. Dies wird unter anderem sicherlich die Wasser- und Strominstallationen, zumindest einen Teil der Fenster, der Bodenbeläge und auch den ein oder anderen Fachwerkbalken im Fassadenbereich und an der Kellerdecke zum Erdgeschoss betreffen. Aber das wird den Selfmade-Handwerker kaum in Verlegenheit bringen. Denn dafür kann er sich hier den Traum vom eigenen Heim sehr preisgünstig verwirklichen. Zudem bietet der momentan nur als Gartenvergrößerung genutzte rückwärtige Grundstücksbereich (rund 650 m²) noch eine sehr gute Bebauungsmöglichkeit. Auf jeder Etage befinden sich drei Zimmer, im Erdgeschoss liegt zudem die Küche und im Obergeschoss das Duschbadezimmer, was zusammen knapp über 100 m² Wohnfläche ergibt. Beheizt wird das Haus durch eine Elektro-Nachtspeicheranlage; außerdem steh im Erdgeschoss noch ein im Haus verbleibender, sehr schöner, alter Kaminofen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 46.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 103m²
Grundstücksfläche: ca. 1243m²
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: sofort frei

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 273,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2686a